文档介绍：第五章项目投资管理
本章结构:
第一节项目投资概述
第二节项目投资的财务决策评价依据
第三节项目投资决策评价指标及其运用
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◆学****目标
通过本章的学****熟悉项目投资的相关概念;掌握单纯固定资产投资项目和完整工业项目现金流量的内容;掌握净现金流量的计算公式和各种典型项目净现金流量的简化计算方法掌握;掌握静态投资回收期、净现值、内部收益率的含义、计算方法及其优缺点;掌握投资项目的风险处置方法;熟悉项目投资评价指标的应用。
◆知识要点
、类型、计算期及资金的构成
、估算
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大多数的父母和老师会不停地重复这样一句话:“在学校时要好好学****毕业后就可以找到一份好工作,拿到一份高薪水,从此之后就可以过上幸福快乐的生活了。”
但对于大多数的学生来说,“找到一份好工作”仅仅是一种手段而决非目的。他们并不把“找到一份好工作”看作是最终的目标。
我们要学会区分两种不同形式的收入:线性收入和投资收入。
线性收入是指报酬的多少取决于付出时间的多少。薪水就是这样一种线性的收入。你投入一个月的时间,就获得一个月的报酬,不多也不少。
而投资收入的多少却并不完全取决于所投入的时间。如果投资(包括金钱、时间及其他资源)获得成功,你将从中得到持续不断的回报;如果失败,你将损失你的成本。举例来说,租金、股息、专利权、版权利息等等都属于投资收入。你在最初要投入时间进行研究并投入金钱,如果成功,你就会获得持续不断的收入。
引导案例----把握自己的收入方式
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启发
投资决策的好坏会给整个企业的财务状况造成一系列不可低估的影响,因而,在市场经济条件下,企业能否把筹集到的资金投放到收益高、回收快、风险小的项目上去,对企业的生存和发展是十分重要的。
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案例讨论:
1999年美国迪斯尼在香港拟新建两个主题公园,一个是神奇王国,另一个是娱乐区,预计投资额为 2 亿至 亿美元,预计香港迪斯尼于 2005 年竣工,期望竣工每年获取 5000 万美元的收益。试问该投资可行吗?能否获得预期收益?
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一、投资的含义和种类
第一节项目投资概述
投资是指特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值,在一定时期内向一定领域的标的物投放足够资金或实物等货币等价物的经济行为。
企业投资的分类
1按照投资行为的介入程度
直接投资:是指把资金投放于生产经营性资产,以便获取利润的投资。
间接投资:是指证券投资,即把资金投放于证券等金融资产,以便获取股利或利息收入的投资。
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2、投入的领域不同
生产性投资
非生产性投资
3、按投资方向不同:
对内投资:项目投资,将资金投放与为取得供企业生经营使用的固定资产、无形资产、其他资产和垫支流动资金的而形成的投资。
对外投资:证券投资
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固定资产投资
无形资产投资
其他资产投资
流动资产投资
房地产投资
有价证券投资
期货与期权投资
信托投资
保险投资
等等
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一、项目投资的含义
(一)按项目投资的划分
固定资产投资
新建项目投资
完整工业项目投资
更新改造项目投资
二、项目投资的含义和特点
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(二)项目投资的特点
投资内容独特(每个项目至少都涉及一项固定资产投资)
投资金额大
影响时间长(至少一个或一个以上营业周期)
发生频率低
变现能力差
投资风险高
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