文档介绍：建筑工程
技术资料管理
主讲刘松
二0一二年
教学课件--2
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第二章工程准备阶段资料(A类)
【能力目标】
对归档范围内的A类文件进行汇总,并能够按照要求完成A类文件的编写、收集、整理工作。
【学****要求】
。
。
、收集、整理。
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【本章提要】
工程准备阶段资料是指在工程开工前,在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件,包括建设项目决策立项文件,建设用地、征地、拆迁文件,勘察、测绘和设计文件,招投标文件、承包合同,开工审批文件,以及财务文件。
第二章工程准备阶段资料(A类)
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本章内容
第一节立项文件(A1)
第二节建设用地、征地、拆迁文件(A2)
第三节勘察、测绘和设计文件(A3)
第六节建筑工程施工许可管理办法
第四节招投标文件及承包合同(A4)
第五节开工审批文件(A5)
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第一节立项文件(A1)
一、项目建议书(A1-1)
(一)项目建议书的概念
项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想,提出拟建项目的目的、必要性和依据。
(二)项目建议书的作用
(1)国家选择建设项目的依据;
(2)进行下一阶段可行性研究的依据;
(3)利用外资的项目对外开展工作的依据;
(4)选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。
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(三)项目建议书的内容
(1)建议建设项目的必要性和依据;
(2)产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想;
(3)资源情况、建设条件、协作关系的初步分析;
(4)投资估算和资金筹措的设想;
(5)项目的进度安排;
(6)对经济效果、投资效益的初步估计。
第一节立项文件(A1)
一、项目建议书(A1-1)
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(四)项目建议书的审查
(1)是否符合国家的建设方针和长期规划;
(2)产品是否符合市场需要,论证是否充分;
(3)建设地点是否符合城市规划要求;
(4)经济效益的估算是否合理,是否与资金投入相一致;
(5)对遗漏和论证不足之处是否进行了补充、修改;
(6)对需办理有关手续的,是否办理齐全,需补办手续的是否补办齐全。
第一节立项文件(A1)
一、项目建议书(A1-1)
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二、项目建议书审批意见(A1-2)
大型和重大建设项目由国家发改委审查,纳入国家前期工作计划;
中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖市的计委审批,纳入部门和地区的前期工作计划,并报国家发改委备案;
根据国家下达的前期工作计划,审查批准发出前期工作通知书。
第一节立项文件(A1)
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三、可行性研究报告及附件(A1-3)
(一)可行性研究的目的
为编制可行性研究报告提供可靠依据;
使决策更加科学,使拟建项目获得尽可能好的效益。
(二)可行性研究的内容
(1)项目提出的背景和依据,投资的必要性和经济意义;
(2)建设规模、产品方案、市场需求预测和确定的依据;
(3)技术工艺、建设标准、主要设备;
第一节立项文件(A1)
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(二)可行性研究的内容
(4)资源、原材料、燃料供应及公用设施配合条件;
(5)建设地点、占地面积、布置方案、选址意见;
(6)项目构成、设计方案、公用辅助配套工程;
(7)环境影响及防震要求;
(8)企业组织、劳动定员和人员培训;
(9)建设工期和施工进度;
(10)投资估算和资金筹措方式;
(11)经济效益和社会效益。
第一节立项文件(A1)
三、可行性研究报告及附件(A1-3)
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