文档介绍：万科A 偿债能力分析
一、万科A偿债能力分析
企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力,是企业能否生存和健康发展的关键。
(一)短期偿债能力分析
2008年年末流动性比率= ==
2009年年末流动性比率===
2010年年末流动性比率==205521000000/129651000000=
分析:,说明与同类公司相比,万科09年的流动比率明显高于同行业比率,万科存在的流动负债财务风险较少。同时,万科09年的流动比率比08年大幅度提高,说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态,说明公司的短期偿债能力下降了,企业的财务状况不稳定。
2008年年末速动比率:
==
=
2009年年末速动比率:
==
=
2010年年末速动比率:
==(205521000000-333000000)/129651000000
=
分析:,可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时,万科在09年的速动比率比08年大有提高,说明万科的财务风险有所下降,偿债能力增强。10年,速动比率又稍有下降,说明受房地产市场调控影响,偿债能力稍变弱。
3、现金比率
2008年的现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债=**********/64553721902=%
2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=%
2010年的现金比率=37816900000/129651000000=%
分析:从数据看,万科的现金比率上升后下降,,说明企业的即刻变现能力增强,,说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。
(二)长期偿债能力分析
2008年年末资产负债率= ==
2009年年末资产负债率= ==
2010年年末资产负债率= =161051000000/2**********=
分析:,万科近三年的资产负债率略高于同行业水平,说明万科的资本结构较为合理,偿还长期债务的能力较强,长期的财务风险较低。此外,09年的负债水平比08年略有下降,财务上趋向稳健。10年,资产负债率上升说明偿债能力变弱。
2008年年末负债权益比:
= = =
2009年年末负债权益比:
= ==
2010年年末负债权益比:
= =161051000000/5458620000=
分析:。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高,说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。
2008年年末利息保障倍数:
===
2009年年末利息保障倍数:
===
2010年年末利息保障倍数:
===
分析:。可见,万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平,说明企业支付利息和履行债务契约的能力强,存在的财务风险较少。已获利息倍数越大,说明偿债能力越强,从上可知,已获利息倍数呈上升趋势,万科的长期偿债能力增强。
总结:万科房地产的流动比率低,说明其缺乏短期偿债能力。现金流量比列逐年增高,说明其当期偿债能力在逐渐增强,资产负债率较高,股东权益比率较低,也说明公司偿债能力较差。但公司利率保障倍数较大,其支付利息的能力较强。
万科A 营运能力分析
一、万科股份有限公司营运能力分析
营运能力体现了企业运用资产的能力, 资产运用效率高, 则可以用较少的投入获取较高的收益。下面以具体指标来分析万科的营运能力:
1、万科股份有限公司营运能力指标分析
(1)存货周转率
存货成本 25005300000
2008年存货周转率= = =
存货平均余额 76235670732
存货成本 34514700000
2009年存货周转率= = =
存货平均余额 88002804691
存货成本 301073500000
2010年存货周转率= = =
存货平均余额 1**********
存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性, 控制