文档介绍：产业地产产品模块建议
任金鸿
2015年5月9
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目录
产业园的一般构成要素
不同规模产业园的产品配比
专业园区产品种类与配比
不同发展阶段产业园产品
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产业园基本构成要素
工业熟地
产业载体
配套设施
产业园
各类厂房
研发中试楼
办公写字楼
基础设施配套
商务生活配套
政策服务
税收优惠
投资服务
生活服务
增值服务
仓储物流
一个完整的产业园,一般有四大构成要素,分别是工业熟地、产业载体产品、配套设施和政策服务。
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地块是初级产品形态,可根据需求划分为不同的大小,供企业购地自建,一般适用于园区起步阶段
工业熟地
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载体产品
厂房
是制造业企业的主要生产载体
标准厂房(单层、多层),可满足大多数企业生产之用
定制厂房根据企业提供的图纸进行建设,竣工后销售给企业
研发中试楼
满足企业科研、检测、实验、中试之用
办公、写字楼
企业办公、进行商务活动之用
仓储物流用房
满足企业仓储物流的需求
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各类厂房
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研发、中试
中试基地
通用实验楼
研发中心
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办公、写字楼
总部独栋
总部综合
高层综合写字楼
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仓储物流
物流中心
仓储设施
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配套设施
基础设施配套
商务生活配套
配套设施
围墙
道路
管网
绿化
广场
展馆
商务中心
商业超市
银行邮局
员工餐厅
员工宿舍
餐饮饭店
活动中心
酒店
大门
加油站
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