文档介绍：个人购房贷款合同
编号: 年字第号
中国银行股份有限公司
中国银行股份有限公司个人购房贷款合同
借款人:
身份证件号码:
住址:
邮政编码:
联系电话:
贷款人:中国银行股份有限公司重庆
负责人:
住所地:
邮政编码:
联系电话:
传真:
保证人(开发商):
营业执照号码:
法定代表人:
住所地:
邮政编码:
联系电话:
传真:
第一条贷款金额及期限
1 、本合同项下贷款金额为: 人民币( 大写)
元,(小写) 元。
2、本合同项下贷款期限为个月,贷款起止时间预计
自年月日起至年月日止,贷款实际起止
时间自贷款人实际放款日起算;若为分期放款,则自第一个
实际放款日起算。
本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于
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的
房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第
套房产。购房合同号
为: 。
所购房屋总价款:人民币(小写) 元。
未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息
1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式,浮动周期为
个月。即从贷款人实际放款日(若为分笔放款,则从第一个
实际放款日)起个月内,按实际放款日适用的中国
人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮
%计息。
每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银
行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%作为下
一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的,以人民银行公告为
准,贷款人不另行通知借款人。
2、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息
按月结息和付息,每月的约定还款日为结息日和付息
日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日,则该贷
款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息
(1)若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾
期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本
息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加
收 50%。
(2)若借款人未按约定用途使用贷款,就挪用部分,
从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按 3 计收利息,直至清
偿本息为止。
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挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加
收 100%
(3)同一笔贷款既逾期又挪用的,按照贷款挪用罚息
利率计收利息。
(4)按罚息利率计收利息的,计息公式为:利息=(本
金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列第项条件为
前提:
1、本合同已生效;
2、相应的担保合同已生效;以本合同项下贷款所购房
屋之外的财产提供抵押的,证明抵押物权属的相关文件/凭
证已交付贷款人保管;
3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求
提供担保,并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有
效投立的书面文件;且借款人已落实贷款人认可的其他担
保。
4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首
付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等;
5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的
账户;
6、贷款人要求的其他条件:
第五条贷款的发放
贷款人在同意借款人提款申请后,按以下第种方式
发放贷款:
1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商
或售房单位的专用账户( 账户名
称: ; 账号
为: )。
2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份
有限公司其他机构开立的个人结算账户中( 账户名
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称: ;账号
为: )。
第六条贷款的偿还
1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还:
(1)按月等额本息还款。
(2)按月等额本金还款。
(3)到期一次性还款。
( 4 )
。
2、按月偿还贷款本息的,借款人应自发放贷款的次月
开始按月还款。还款期共期,约定还款日为每月的
日。
如放款日与还款日不对应,首期、末期还款金额按实际
天数计算。如在非结息日遇利率调整,计息方式为分段计息:
上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算,利
率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前
还款需要按实际天数分段计息,利息=本金×月利率×30×
上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息,借款人应在中国银行重庆市
分行辖属经营性分、支机构开立账户, 户
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