文档介绍：■武胜县城市东部片区控制性详细规划暨城市设计
率和基础设施、公共服务设施配套建设规定等为规划强制性内容。
前言
第五条本规划编制依据为城市规划相关规范、法规,具体如下:
1.《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日施行)
本规划控制范围内各地块的土地使用性质、强度、竖向(包括道路、
2.《城市规划编制办法》(2006 年 4 月 1 日施行)
场地和市政管网),用于指导规划设计和建设管理,不作为施工依据。
3.《城市规划编制办法实施细则》
第一章总则 4.《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》
5.《城市居住区规划设计规范(GB50180-02)》
第一条为科学合理地对武胜县城市东部片区(城东片区)进行规划
6.《城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)》
管理和开发建设,实现经济、社会、环境三个效益统一的建设目标,特制
7.《城市道路交叉口规划规范(GB50467-2011)
订本文本。
8.《城市给水工程规划规范(GB50282-98)》
第二条本规划经武胜县人民政府批准,任何单位和个人不得擅自修
9.《城市电力规划规范(GB/50293-1999)》
改。在规划区范围内从事一切规划管理和建设活动,均应执行本规划,并
10.《城市工程管线综合规划规范(GB50289-98)》
作为工程项目设计的依据,但不能作为工程项目施工的依据。
11.《城市环境卫生设施设置标准(CJJ27-89)》
第三条本规划成果包括文本、分图图则、规划说明和规划图纸,文
12.《城市公共厕所规划和设计标准(CJJ-87)》
本和分图图则是依法对规划区进行规划管理的法规性文件,规划说明和规
13.《武胜县城总体规划》(2007 版)
划图纸是文本及分图图则的技术支撑。
14.《四川省城乡规划条例》
第四条本文本对细分土地的使用性质、容积率、建筑密度、建筑高
第六条本文本所确定的控制指标和技术规定,是根据规划区性质和
度、绿地率、建筑后退、禁止开口路段、机动车泊位、配建设施和人口容
特点,并考虑适度弹性而制定的。其他未涉及的指标和技术规定应符合国
量、建筑形式、建筑色彩、建筑体量、建筑环境等进行控制,其中前 9 项
家、四川省及武胜县的有关法律、规范及标准的规定。
属规定性指标,后 5 项为指导性指标。容积率、建筑密度和建筑高度指标
第七条本规划由广安市武胜县住房与城乡建设规划局组织实施,武
是规定上限的限制性指标,绿地率、建筑后退、机动车泊位和配建设施指
胜县城市规划行政主管部门依法按照本规划进行规划管理。
标是规定下限的保护性指标,各地块用地性质、容积率、建筑高度、绿地
——四川省城乡规划设计研究院城市设计所编制—— 1
■武胜县城市东部片区控制性详细规划暨城市设计
第二章发展目标、功能与规模第十二条规划区形成东、南、西及北区四个居住片区。通过有序建
设,逐步将城东片区建设成为宜业宜居的、自然和谐的生态居住区。规划
第八条发展目标为将城东片区建设成为具有生态特征的产城一体示
居住用地主要布置在长滩寺河两岸及新跃水库北侧。各住区按“小区——
范园、两化互动实验园、区域合作先导园。
组团”组织结构,均为设施齐全,布局完整,环境较好,建筑以多层、小
第九条功能定位为以新型工业、精品商贸、高效物流、生活居住为
高层和高层为主的二类居住用地,并在规划区北侧地势高差较大区域设置
主和休闲娱乐为辅的综合功能片区。
一类居住用地,以 3-4F 为主。小区道路规划分为 16m 宽的小区路、6m 宽
第十条规划区总用地 ,其中城市建设用地 ,水
左右的组团路和不小于 宽的宅前路。各住区和较大相对独立组团均设
域(含河滩地),绿地与广场用地 。居住人口约 4 万人。
置相应中心游园绿地,为居民提供公共开敞空间,并结合中心游园和主要出
入口分别布置相应小区公共服务设施。规划布置所九年制中学、所小
第三章用地布局 1 1
学及 6 所幼儿园、6 处菜市场。住宅建设一般以组团为单位围绕小区中心
第十一条规划对城市东区土地进行清理及重新整合,结合已经开发布置,并尽量与自然环境相结合。
的工业用地及新建道路形成用地布局结构合理,设施配套完备、分级明确第十三条规划公共管理与公共服务设施用地面积 公顷,占规划
的用地布局系统。规划整体结构为“两轴”、“一门”、“一心”、“一带”、区城市建设用地的 %;城东片区公共服务设施按城市“片区级