城中村改造流程图.ppt

文档介绍：廊坊城中村改造流程
村改流程阶段划分
第一阶段:合作意向阶段
第二阶段:村改申请及审批阶段
第三阶段:前期介入企业申请及审批阶段
第四阶段:村改实施方案申请及审批阶段
第五阶段:村改具体实施阶段
第一阶段:合作意向阶段
目标村庄选址
村两委关系建立
合作意向沟通
村庄土地现状及地上物盘点
达成合作意向
村改大原则确定
村改投资概算可行
……
基本前提
村两委表决同意
村民代表表决同意
2—3
工作日
签署合作意向书
村委会向上级部门申请村改
与村委会签署
注:村委会申请中不提及谁参与村改
六个月以上
注释:本阶段工作成果是“村委会同意由谁进行城中村改造”(前期铺垫工作弹性较大,耗时较长,廊坊以往村改本阶段耗时均在六个月以上;尤其是南尖塔企业较多,必须先明确企业的搬迁意向,一定要将资产调查工作前置)
第二阶段:村改申请及审批阶段
村两委表决同意
村民代表表决同意
村委会申请村改
镇政府
区政府
市政府
市城改办
市城改办以市政府名义下达区政府
3—5
工作日
3—5
工作日
3—5
工作日
3—5
工作日
村改批文
3—5
工作日
2—3
工作日
区政府
镇政府
村委会
注释:本阶段工作成果是“市政府同意进行城中村改造”(本阶段工作基本属于行政许可事项,一般可以控制在20个工作日
第三阶段:前期介入企业申请审批阶段
村委会
镇政府
区城改办领导小组
1—2
工作日
1—2
工作日
1工作日
镇政府
村委会
1工作日
1、村民代表决议同意由谁进行村改;
2、以村委会名义向上级申请由谁进行村改
村民代表决议
区城改办以区城改办领导小组名义批文同意由谁进行村改,下发批文,逐级转发到村委会
注释:本阶段工作成果是“村民代表同意由谁进行城中村改造”、“区城改办领导小组同意由谁进行城中村改造”;(本阶段一般可控制在5个工作日)
第四阶段:村改实施方案申请审批阶段
注释:本阶段工作成果是“市政府同意村改实施方案;该阶段时间一般60—90个天(尤其是村改实施方案需经村民大会表决通过,时间弹性大,耗时较长);
村改实施方案洽谈
村改实施方案编制
村改实施方案申报
大协议:与村委会签署框架协议
小协议:与村民签署拆迁补偿方案协议
村民大会表决
90%以上同意通过
以村委会名义申报