文档介绍：:..开发区规划管理问题探微冬健浙江省象山经济开发区建设有限公司315700随着社会经济发展的不断前进,在具体的城市建设上也有了很大的突破,尤其是开发区的建设方面,众所周知,开发区是城市中功能区块相对单一且发展速度较快的IX域,所以对于开发区的规划管理上就必须采用更加严格的方式进行监督与管理。木文就以开发区规划管理问题为论题进行研宄和讨论。关键词:开发区规划;城市规划;开发区管理开发IX的规划一直以来就是当地政府机构和人们比较重视的热点话题,因为它能带动着当地经济的发展和进步,此外因为开发区在建设当中难免会遇到这样那样的问题,对于开发区的兵体管理来讲,其中遇到的土地开发、市场适应力方面的难题,都可以借鉴当地己经发展成熟的城市规划。一、开发区规划与城市规划的关系(一)开发区规划和城市规划的技术间的关系在开发区的具体的规划当中离不开城市规划的建设,它们之间的关系是非常密切的,幵发区规划和城市规划间的技术关系是两者间都为局部和整体关系,开发区的地理位置木身就是位于城市当中,它只是城市建设中一个发展改革的测试点,这对于现在的城市规划的技术关系是相符合的,开发区属于城市中的一个分区,将开发区纳入城市的规划管理,可以适宜统一协调性的有效融合。开发区在纳入城市规划的报审之后对于开发IX来讲需要按照城市的规划来进行统一的管理措施,只有这样才能完全贴合城市规划和开发IX规划的技术关系,在城市规划的指导下进行开发区的规划,有利于开发区的进展和规划管理,当然城市规划需要对于开发区的规划中所需要的条件予以满足,保证开发区正常运行和发展。以下是城市规划和开发IX规划技术关系图表,从图中可以明确的看出两者之间的关系状况[2]。(二)开发区规划和城市规划之间的侧重点对比开发区是城市规划中的一个分区,虽然开发区的规划需要城市规划的统一指导,但是开发区的规划点和城市规划点之间也还是存在着侧重点不同的问题,和城市规划相比开发区的规划村子存在着在0标、成本、环境、程序上的不同,城市规划的侧重点是要求从城市的全局出发,满足各个区域的发展要求,比如在具体的改善环境和降低成本上,城市规划采取的是综合的环境改善和成本的降低,但是开发区的规划属于单个区域的发展,相较于城市规划来讲考虑的综合因素较少,在改善环境问题方面就只是单纯的环境的投资,加人资金来整治环境污染问题,达到改善环境的B的,在降低成本方面就是采用投资成本,它的程序相对于城市规划来讲比较的快捷,城市规划注重的则是程序的精简,在加强服务方面,开发区重视的是自身的发展,侧重点就在落户企业的投资者身上,而城市规划的侧重点则是在亲民方面,如下图所示。二、开发区规划管理问题(一) 开发区规划不能完全与市场相适应开发区是一个新兴建立的区域,各个方面的规划相较于城市而言还不够完善,主要是开发区的规划不能完全的适应市场的需求,在市场经济体制下,开发区在占领市场方面没有形成足够的优势,在市场上的地位还不够牢固。形成这方面原因的主要因素,是开发区规划管理不能够形成一个整体的认知,所以在现今市场经济体制下寻求发展时频频受挫,导致具体实施结果的不理想,出现市场竞争力不强的状况,导致开发区规划处于一个非常被动的状况下[3】。(二) 开发区规划对土地效益的研宄和调控不足开