文档介绍：中央空调维保协议
    甲方:
    (以下简称甲方)
    乙方:邢台德沣空调设备安装有限公司
    (以下简称乙方)
    为保证甲方空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:
    一、甲方空调机组的型号及数量
    设备明细如下:
    序
    号
    名
    称
    型
    号
    数量
    二、服务方式
    乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修,免费提供空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件如需更换,配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担安装工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
    三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。
    服务项目如下:
    (一)巡视及日常维护
    乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准,内容包括:
    1、控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
    2、蒸发器以及冷凝器:检查是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。
    3、电路:
    1)检查主电源及各支路的各相电压,电流:
    2)检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;
    3) 对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。
    4) 对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。
    4、制冷系统:
    1) 检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常;
    2) 检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。
    3) 进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
    4)
    压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。
    每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字、备案(双方各执一份)。
    (二) 特殊维护
    对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障,乙方出具书面说明报甲方批准并负责处理。
    1、加注冷冻油
    当需加注冷冻油时加注冷冻油。
    2、加注制冷剂
    当有***量损失时应补充制冷剂并查明原因。
    3、调整热力膨胀阀
    4、对压力开关、等的校准
    最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。
    (三) 遇故障时的维修
    每次维修后向甲方汇报问题情况及处理结果,提交维修报告并由甲方签字留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议。
    (四)、响应时间及承诺
    1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方在得到通知