文档介绍：、商场招商策划方案
公司简介
新乡市盛润房地产开发公司于 2001 年 8 月成立, 注册资金 1000 万,是一家集房
地产开发, 娱乐业、 石油业为主, 以房地产为龙头的企业, 下设天润苑 娱乐有限
公司,开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房,盛润 城市印象 (3 万多㎡),
近期的新项目有 亚太广场 (6 万多㎡), 已经开发好的面积有 4 万多㎡。
二、盛润广场简介
新乡盛润广场是经 2004 年新乡市规划委员会第一次会议研究同意,由新乡市盛
润房地产开发公司开发, 武汉亚大商业策划管理公司进行策划、 筹备、 招商,集
购物、生活休闲、 娱乐多功能一站式的购物中心。 周边高档社区、 政府机关单位、
银行、 证券汇集, 经商氛围异常浓厚。 扼守市规划向东南发展的咽喉之地, 升值
潜力巨大。
三、功能、设备配置介绍
1、 广场地址:新乡市主干道人民路中段 ,
2、广场功能:拟定为商住综合大楼 ,
3、广场具备的条件:广场建筑面积 16000 平方米,是新乡市重点项目工程,也
是人民路上的标志性建筑,在人民路中段南侧建设的一幢高层( A 座 16 层, B
座 12 层)的综合楼,北退人民路红线 10 米,东退地界 6 米,西距高层营住楼 1
6 米,该楼为全框架结构东西,东西总长 49054 米,南北进深  米,地下室
为停车场及设备间,一至四层为营业,建筑面积 11937016 平方米, A 座五至十
六层住宅楼住于综合楼北端, 东西长 49054 米,南北进深 19044 米,高 4809 米,
建筑面积 11533066 平方米; B 座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端, 东西长 4
905 米,南北进深 12064 米,高  米,住宅建筑面积  平方米,外饰
要求一至四层为深驼色面砖, 四层以上部分为牙白色面砖配以黄色, 兰色外干墙
漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租,(每层 2000 平
方米— 3000 平方米)。每层货载 KG ,拟定商场配置扶梯 6 部、观光电梯 1
部、广场设计停车位约 3000 平方米等设施。
四、投资前景分析
1 、广场的位置:盛润广场雄居主干道人民路中段,道路宽敞,交通便利,
临市区最高地势-龟背广场, 西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、 物流,东
边人民公园、体育中心近在咫尺,休闲、娱乐、经济,一触即发,适逢市规划向
东南发展,预计在不短时间内,这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道,
此处尚未有一家有规模的商场, 但周边的配套商业网点正在形成, 如酒楼、摄影、
上岛咖啡、华联超市、美容美发,小型步行街、小吃类等。沿盛润广场 商住楼 往
东,大片的住宅楼正在建设之中,此处多为高级住宅区,应有很好的发展前景。
2、广场的周边环境:盛润广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段,商
业氛围异常浓厚,周边财政局、区委、区政府,众多行政机关单位云集,辉龙花
园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举,这里
文化氛围良好, 居民消费档次高, 生活品味高, 是新乡市最适合做社区购物中心
的地段,另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应,道路宽敞,出行方便,能
够吸