文档介绍：宜昌金东山歇业 事件:
长期以来我国把加强物流基础设施建设作为物流业发展的重点,一
些地区较多强调物流基础设施方面量的投入, 缺乏质的要求, 缺乏系统
规划,盲目投资建设,物流设施利用率不高、重复投资建设等问题的存
在都反映了我国很多地区实行“赶超型”战略所造成的种种弊端 ; 部门
垄断和地区垄断妨碍了生产要素的空间流动, 造成了不同地区各自为战
的分散格局和大量重复建设, 不同部门和地方的各级投资主体分别在各
自的管辖地域内建立物流园区吸引企业个体,然而冲破地区和部门界
限,站在城市、区域、全国物流发展战略高度的意识还很缺乏。吸引企
业个体,然而冲破地区和部门界限,站在城市、区域、全国物流发展战
略高度的意识还很缺乏
2010 年 5 月 17 日上午,宜昌金东山市场一期经营户突然关门歇业,
由于该市场是宜昌城区一大型批发市场, 商户的歇业也给周边进货客商
带来不便。
记者来到事件现场, 只见市场内大部分门面大门紧闭, 道路上一片狼
藉,商铺门前的货架被布包裹,门前时而有少量路人走过。少量商铺半
开着门,里面漆黑一片,通过记者了解,原来是市场在半个小时前强行
断电,商户无奈开门采光透气。
据市场商户向记者反映, 现在的金东山大市场是金东山市场管理方向
南苑市场租赁的地块,租期为 10 年。金东山市场建设初期,市场商户
给予了金东山市场大力支持, 并通过每户集资 2 万元共同建起了大市场,
生意是从无到有, 一步步做强做大,现在已成为鄂西渝东最大的批发交
易市场
金东山 “关门事件 ”始末
通过现场的了解和后期资料的整理, 我们对 “关门事件 ”的有了一个大
致的了解 —— 矛盾并非由单一事件引起的,而是由长时间的纠纷引发
的。
2007 年 1 月,为解决金东山四期建设资金问题,金东山市场将市场
内的 216 户门面以每户 36 万元出售给他人,再以返租形式租给原有商
户,并承诺 “前五年( 2007 年 1 月 1 日 —— 2011 年 12 月 31 日)的商铺
租金价格与市场同期租赁价格保持一致;后五年( 2012 年 1 月 1 日
—— 2016 年 12 月 31 日)的商铺租赁价格不得超过市场同级同期价格的
20%,而投资人的回报与商铺租金差额由金东山市场有限公司补贴;十
年后由市场与投资人续签《商铺委托经营协议书》 ,经营户在同等条件
下有优先租赁权,以此长期经营。 ”
2008 年 8 月,市场将一区商户的租金由之前的 1080 元(当时最高价)
上调到 1500 元,涨幅达 39%,并承诺二区门面租金将和