文档介绍：天津市城市规划设计研究院
北京达沃斯巅峰旅游规划设计院
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汇报内容
上篇:研究·解析
案例研究
资源解析
发展解析
下篇:创意·布局
战略定位
空间布局
项目支撑
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第一章案例研究
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一、国外案例研究
巴尔的摩
滨海新区
城市性质
海港城市
临海城区
城市地位
美国东北部重工业和工商业中心,马里兰州第一大城市和经济中心,科研机构众多的文化城
北方经济中心,继上海浦东新区之后的第二个国家综合配套改革试验区。
区位条件
距首都华盛顿约60公里
距首都北京约150公里
交通条件
铁路、州际公路、巴尔的摩-华盛顿国际机场
铁路、京津高铁、高速公路、天津滨海国际机场
旅游发展特征
以培育旅游功能来实施城市的产业结构调整、增强城市经济竞争优势。
以旅游产业作为滨海新区现代服务业的支柱产业
主要景点
国家水族馆,世界贸易中心大厦,三桅战舰“星座号”,列克星敦特色市场。
天津极地海洋世界、基辅号航母主题公园、滨海旅游度假区
1、巴尔的摩
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经验借鉴
内港复兴:码头改造为港口游憩商业区
两港三区:港区旅游服务功能的培育,邮轮母港重点开发,滨海休闲游憩商业区的配合开发
会产业:把会产业发展与酒店开发、城市旅游相结合
高新城区:结合国家级教育基地和高新制造业基地发展高端商务会展休闲产业
巴尔的摩
滨海新区
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一、国外案例研究
2、奥兰多
奥兰多
滨海新区
城市特征
休闲城市,美国最佳人居十城市之一
时尚港城
地理区位
美国东南部,佛罗里达州中心
东北亚区域中心位置,京津冀城市圈与环渤海城市群交汇点
旅游发展
世界主题乐园旅游鼻祖,开创城市休闲度假旅游的样板
旅游业基础条件优势明显,创新滨海旅游和工业旅游的样板
主要景点
迪斯尼世界,超大规模的现代化游乐场
基辅号航母主题公园、海河外滩公园、海滨旅游度假区
旅游收入
年游客量3400万人次,年收入超200亿美元
塘沽区2008一季度游客115万人次,旅游收入4亿元,增长21%
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经验借鉴
休闲度假:以主题公园娱乐项目结合高尔夫球场、运动场、酒店等
海滨休闲旅游:以主题公园为极核形成集群化社区型旅游发展模式。
主题公园重点项目的创意常新,寓教于乐的休闲娱乐内容老少皆宜
更新主题公园的项目立意,注重新奇性、时尚性和社会教育意义。
奥兰多
滨海新区
重视文化景点的建设,加强城市社会资源的旅游功能开发
挖掘塘汉大各城区的历史文化特色资源,强调滨海新区的“新”中有“古”,谱写“古韵新篇”
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二、国内案例研究
1、深圳经济特区
深圳特区
滨海新区
地理位置
广东南部沿海,中国主要进出口岸之一
天津市东部临海地区,华北、西北以至于中亚地区最重要、最便捷的海上通道
成立时间
1980年
1994年
城市面积
面积2270平方公里
所辖城区
罗湖区、福田区、南山区、盐田区
塘沽区、汉沽区、大港区、东丽区(部分)、津南区(部分)
港口岸线
,深圳港2006年集装箱吞吐量世界第4位
海岸线153公里,天津港2005年货物吞吐量世界第6位,集装箱吞吐量世界第16位
旅游发展历程
政策导向-产品导向-市场导向-经济实力导向-城市形象导向
三步并作一步走,由政策导向直接发展到城市形象导向
旅游发展特征
从无到有,与城市经济社会建设同步
在城市经济社会建设成就的基础上高起点发展
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经验借鉴
“特”:经济发展速度和城市建设面貌始终是旅游焦点,最具活力率先实现现代化的区域形象获广泛认可
“新”:重视发展政务及商务考察旅游,大力扶持会展业发展,展示滨海新区建设成就和城市新貌