文档介绍：商务会所筹建
会所位置:
投资人:
周边业态:餐 ------- 肯德基、永和豆浆、老酒川菜坊及各色小吃;
购 ------- 保龙仓超市、北国商城、汽配城
交通 ---- 火车站 3 公里、机场 30 公里
停车场 --- 地下免费停车场
会所定位:【原则 --- 能用、好用、耐用、赚钱、升值】
软硬件较当今快捷酒店高一个档次,体现出“有格调、舒适、安全、便捷”
的独特风格的商务快捷酒店
目标客户:河北省内 400 公里范围内流动的商业精英;年龄 25 岁至 40 岁;
男女比例 70:30;房价在 140 元至 280 元之间。
房间设施:数字电视、宽带、 24 小时澡水、商务电脑、
保健按摩、私密露台
行政房 6(中西式)、商务间 20、标准间 26、亲密大床房 23
安全设施: 24 小时监控、烟感、喷淋、消防通道、 、应急照明、感应门锁
筹备开业
一、 基础改造、装修
1、 房间、楼道的温度设施
房间的重新布局:土建、地面的抬高
夏季空调:独立空调或 风机盘管
冬季采暖:传统集中供热 或风机盘管
2、 消防
每个房间、楼道的喷淋和烟感设施、消防通道的防火门
3、 监控设备 ---全营业面的监控探头、机房
4、 宽带接口、路由器、服务器
5、 程控电话、机房
6、 备用发电机组 ------ 照明、空调、采暖(或双路供电自动切换)
7、 数字电视、机房 ---- 数字电视转换器
8、 楼道、房间装修
・天花:照明、烟感、喷淋
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・墙壁:插座、宽带、电话、电视接口、衣柜、行李架、不间断电源
・卫生间:通风、照明、面盆、照面镜、座便、洗浴,毛巾架、干湿分区、
IC 卡取水、玻璃墙
・露台:全景玻璃顶、风格墙面、地面、绿色植物、通风、下水
・房门、锁具:隔音门、感应门锁(加密、杜绝客离取电)
・楼道:照明、烟感、喷淋、消防指示、墙面、地面
・总台、一楼迎宾:宽带、电话、监视器接口、电脑、保险柜
二、 设备、家具、备品、用品的采买
1、 设备:液晶电视、电话机、电脑、服务器
2、 家具:写字桌(电脑桌) ,床、床垫、床头控制柜、行李柜、椅子、茶
几、麻将桌、窗帘
3、 电器、设备、家具的修换购的储备
4、 用品:床垫、被子、毛毯、枕头、布草、水具、卫生间小件、拖鞋、行
政房商务间的睡衣、电吹风、空气净化器、加湿器
・木制家具尽可能用防水板材
三、 店名、营业执照、税务登记、卫生许可、组织结构、岗位设置、人员招
聘、工作流程、收银软件、员工培训、应急预案、员工健康证、确定布
草洗涤、员工宿舍、工装、更衣箱、更衣室、库房、机房
四、 开业前试运行
1、 设备设施的无客试运行
2、 设备实施、员工的有客试运行,检验工作流程的科学性、严谨性、安全
性、舒适性
【难点】
1、 由于房间的增设,上下水需独立加装,地面需抬高 ----- 原建筑设计承重
是否允许?上下水采取埋设方式, 一旦漏水如何修理?防水能否达到百
分百不渗漏?
2、 空调的制冷方式?房间独立空调,那么楼道温度如何实现?
3、 冬季采暖面临的问题同上?
4、 一年 365 天 24 小时热水如何实现?(通常是换热站、锅炉)
5、 分隔房间后, 如何实现最小影响面的电源、上下