文档介绍：建筑工程合同管理
第1章绪论
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第1章绪论
什么是合同
什么是工程合同
什么是工程合同管理
工程合同体系
课程主要内容
绪论
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第1章绪论
什么是合同?
合同定义
狭义的合同——债权合同
债权合同物权合同身份合同行政合同劳动合同国家合同
广义的合同
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第1章绪论
《合同法》:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”;
规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。”
——教材
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第1章绪论
合同法律特征
——平等主体
——以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的
——当事人意思一致
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第1章绪论
合同的分类
(1)有名合同与无名合同
(2)双务合同和单务合同
(3)明示合同和默示合同
明示合同——采用语言(书面或口头)形式来订立
默示合同——取决当事人的行为及具体情形来订立
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第1章绪论
(4)诺成性合同和实践性合同
诺成合同——当事人意思表示一致即可成立的合同
实践合同——以交付标的物或者其他给付义务要件
(5)有偿合同和无偿合同
(6)要式合同与不要式合同——是否严格订立形式或程序
(7)主合同和从合同——是否依赖于其它合同
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第1章绪论
什么是工程合同?
工程合同定义
建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同,本质上是承揽合同一种
发包人
承包人
支付价款
建筑安装
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第1章绪论
建设工程合同的特征
(1)合同主体的严格性
(2)合同标的特殊性
(3)合同履行期限的长期性
(4)投资和程序的严格性
(5)合同形式的特殊要求——书面
发包人一般是法人
承包人必须是法人
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第1章绪论
工程合同分类
(1)按完成承包的内容分类
建设工程勘察合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同
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