文档介绍：《建筑工程计量与计价》(第2版)
情境一
建筑工程计量与计价基础能力训练
第1章
建筑工程造价基本知识
【引例】
广州番禺职业技术学院拟建造实验楼工程,该工程的
施工单位的选择采用公开招标的方式,确定承包人。
请思考:
先确定该工程的造价?
?
?
《建筑工程计量与计价》(第2版)
第1章
建筑工程造价基本知识
1、基本建设的概念
•基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固
定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动
均称为基本建设。
•因此基本建设的实质是形成新增固定资产的一项综合性的经济活动,
其主要内容是把一定的物质资料如建筑材料、机械设备等,通过购置、
建造、安装和调试等活动转化为固定资产,形成新的生产能力或使用
效益的过程。
•与之相关的其他工作,如征用土地、勘察设计、筹建机构和生产工人
的培训等工作,也属于基本建设的组成内容。
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2、基本建设的内容
•基本建设是通过勘察、设计和施工等一系列经济
活动来实现的,
•具体包括资源开发、规划,确定基本建设规模、
投资结构、建设布局、技术结构、环境保护措施,
项目决策,进行项目的勘察、设计,生产准备、
建筑安装施工、竣工验收、联合试运转等内容。
•基本建设的最终成果表现为固定资产的增加。
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3、按照专业性质不同,基本建设划分为以下5项内
容:
1)建筑工程
•建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、构筑物的建造。
•建筑物为房屋及设备设施,包括土建工程,房屋内水、电、
暖,以及为人们生活提供方便的设施;构筑物有桥梁、隧道、
公路、铁路、矿山、水利及园林绿化工程等。
2)设备安装工程
•设备安装工程包括各种机械设备和电气设备的安装,与设备
相连的工作台、梯子等的装设,附属于被安装设备的管线敷
设和设备的绝缘、保温、油漆等,以及为测定安装质量对单
个设备进行试运转的工作。
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3)设备、工器具及生产用具的购置
•设备、工器具及生产用具的购置是指车间、实验室、医院、
学校、宾馆、车站等生产、工作、学****所应配备的各种设备、
工具、器具、家具及实验设备的购置。
4)勘察与设计
•勘察与设计包括地质勘察、地形测量及工程设计方面的工作。
5)其他基本建设工作
•其他基本建设工作是指上述各类工作以外的各项基本建设工
作,如:筹建机构、征用土地、培训工人及其他生产准备工
作等。
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建设项目概述
1、建设项目的概念
•基本建设项目通常简称为建设项目。它是指按照一个总体
设计进行施工的,经济上实行独立核算,由独立法人的组
织机构负责建设或运营,可以形成生产能力或使用价值的
一个或几个单项工程的总体。
•工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目;民用建设
中,以一个事业单位如一所学校、一家医院为一个建设项
目。
按建设性质
的不同分类
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2、建设项目的分类
新建项目
扩建项目
改建项目
恢复项目
按建设过程
的不同分类
筹建项目
施工项目
收尾项目
迁建项目
按建设用途
不同分类
投产项目
生产性建设项目
非生产性建设项目
按建设规模和
投资多少分类
按资金来源和
渠道不同分类
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2、建设项目分类
大型项目
中型项目
小型项目
国家投资项目
银行信用筹资项目
自筹资金项目
引进外资项目
资金市场筹资项目
1、建设项目:
2、单项工程:
3、单位工程:
5、分项工程:
(定额子目) :
一个建设项目是由一个或几个单项工程组成,
一个单项工程是由几个单位工程组成,一个单位工
程又可划分为若干分部工程,一个分部工程又可划
分成许多分项工程。
某学校
1砖厚
½ 砖厚
¼ 砖厚
外墙
内墙
砖基础
土石方工程砌筑工程钢筋及砼工程
装饰工程土建工程
宿舍楼
教学楼
办公楼
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3、建设项目的组成(5个层次)
组
4、分部工程: 价
列
项
电气给排水工程计价单位
计量单位
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建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
是指具有设计任务书、经济上实行独立核算、管理上具有独立
组织形式的基本建设单位。单件性及一定约束条件。
是指具有独立