文档介绍：房贷公证书
篇一:房贷公证书
委托书
委托人: 姓名:性别:男身份证号码: 受托人1:姓名:性别: 男身份证号码: 受托人2: 姓名:性别: 女身份证号码:我(们) (份额占100%)拥有位于的房产。现委托以上受托人为我(们)的代理人,受托人在代理期限为:XX年10月29日至
XX年10月28日,以上受托人均可单独以我(们)的名义在我(们)的所有权份额内办理如下
事项:
一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续(即赎楼手续),办理终止银
行授信额度等相关手续,打印贷款还款记录,去银行做提前还款申请及未结清贷款清单,复
印借款合同及借款借据。收付上述房产的赎楼款项,领取上述房产的《房地产买卖合同》和
《房地产证》等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保
证明等,并在有关文件上签名。
二、到银行开立账户,申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)或消费贷款(也称房产抵押贷
款),开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、
查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码,签署借款申请书、
借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需
要签署的相关文件。
三、收取或指定账户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款,签署银行《按
揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件,签收银行出具的《贷款承诺书》。
四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续,收取或者指定账户收
取监管资金,并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
办理上述房款解除资金监管手续,签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件
资料。
五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续,代为收取保险金并在有关文件上签名。
六、到国土局或深圳市房地产权登记中心打印产权资料单及名下房产资料清单。到司法
机关或仲裁机构查询,复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。到国税
局或地方税务局办理减免税费申请手续,签署《纳税申请表》和《缴款通知书》并领取相关
文件资料。到公证处办理银行按揭、贷款、抵押合同公证,并签署及领取相关文件。
七、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理退件,撤消过户、转移登记、抵押登记的
相关手续,签署相关文件并领取《房地产买卖合同》和《房地产证》等相关资料。
八、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续及领取办妥注
销抵押登记的《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜,办理申请《房地产买卖合同》(即
购买合同)转非市场商品房《房地产证》(即绿本)、非市场商品房《房地产证》(即绿本)转市
场商品房《房地产证》、安居房换证、商品房《房地产证》的相关手续及签署相关资料,并领
取《房地产证》及到相关部门办理政策性住房补差,取得全部产权,领取批复。
九、全权办理转卖上述房产的过户、转移登记的相关手续,代理签署《深圳市二手房买
卖合同》、转移登记申请表询问笔录、遗失房地产收件回执具结书、存量房交易税款计征申明
等相关的一切文件。到公证处办理《深圳市二手房买卖合同》公证并签署及领取相关文件。
十、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产变更及转移手续,签署及领取相
关文件,并领取变更后的《房地产证》。十一、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续,签署抵押物价值确认函及
领取办妥抵押登记手续的《房地产证》等相关事宜。十二、到担保公司办理赎楼贷款担保的相关手续,代为签署委托担保协议、房地产买卖
协议、划款委托书等相关文件资料。向银行、第三方自然人、典当行等机构或个人申请个人
住房抵押贷款。
十三、办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户以及
变更的相关手续,并签署相关资料。十四、到中国人民银行深圳市中心支行查询及打印个人
信用报告。
十五、到开发商处领取房地产买卖合同、***联发票、付清房款证明、房地产转移登记
申请表、开发商营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件等房地产办
证资料,并在相关文件上签字。十六、代为签署住房公积金贷款资金划转授权委托书,代理人有权签署《住房公积金贷
款资金划转授权委托书》。十七、管理房产,代为出租该房产并代理签署《房屋租赁合同》和收取租金、押金。到街
道办和租赁管理所办理与上述房产相关的手续及支付与上述房产有关的税费。上述房产是法律规定的本人所有权份额内的房产,代理人在其代理权限范围及办理期限
内签署的一切有