文档介绍：[中原集团大连公司]
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龙湖水晶丽湾开盘快报
龙湖水晶丽湾开盘快报
项目位置
项目基本信息
项目土地信息
推盘情况
销售情况
项目进程
户型
开盘小结
项目位置
项目基本信息
龙湖水晶丽湾
开发商
大连龙湖东港房地产有限公司
项目地址
中山区人民路大连东港商务区
占地面积
㎡
建筑面积
㎡
总套数
1744
面积区间
120-200㎡
产品信息
6栋洋房,5栋超高层,4栋商业
开盘
时间
2013年9月20日
本次推出楼栋
高层:3#(仅开3、4单元) 洋房:1#、5#
面积区间
高层:130、155、170 洋房:155-190
推出套数
洋房:72套高层:148套
销售
100套
销售率
%(%)
优惠
1、2013年7月开始收意向金,10万抵20万
2、开盘直降200元/平,7天内付首付减200元/平,一次性再减200元/平
3、最高累计优惠600元/平以及10万抵20万
售楼
地点
售楼处
土地情况:项目土地2012年摘得,,,成交价16亿,楼面价8767元/平,为东港首个洋房产品
时间
地块位置
容积率
占地面积
建筑面积
成交价(万元)
楼面地价
摘牌人
规划用途
H03、H09
3
165176
8767
常州嘉南置业有限公司(龙湖)
住宅、公寓及配套公建
项目土地信息
推盘情况
2T2户,层数37
2T2户,层数9
产品形式
楼号
单元数
层数
梯户
面积
套数
比例
高层
3#
第3单元
37
2梯2户
155
37
%
130
37
%
第4单元
37
2梯2户
130
37
%
170
37
%
洋房
1#、5#
2单元
9
2梯2户
155
20
%
160
8
%
165
4
%
175
4
%
180
8
%
185
16
%
190
12
%
合计
220
%
销售情况
销售现场照片
签到处
候场区
周边车辆
出口处及成交礼
销售情况
销售现场照片
销售情况
定价策略
价格类型
表价:价格(元/㎡)
起价
均价
最高价
表价
高层:18000 洋房:22900
高层:21000 洋房:26000
高层:22500 洋房:35000
成交价
高层:20000 洋房:24700
层差
高层:150-200
优惠政策
1
10万抵20万(折合每平省526-770元/平)
2
开盘省200元/平,首付7天交齐省200元/平,一次性再省200元/平
产品形式
户型
房型
面积
供应套数
销售套数
销售率
高层
A
三室
170
37
12
%
B
三室
155
37
13
%
C
三室
130
74
15
%
洋房
D
三室(1F底跃)
175
4
4
%
E
三室(1F底跃)
165
4
4
%
F
四室(2F底跃)
190
4
4
%
G
三室(2F底跃)
180
4
4
%
H
四室(3-4F平层)
190
8
6
%
I
三室(3-4F平层)
160
8
3
%
J
四室(5-8F平层)
185
16
13
%
K
三室(5-8F平层)
155
16
14
%
L
四室(9F顶跃)
180
4
4
%
M
三室(9F顶跃)
155
4
4
%
合计
127
220
100
%
备注:现场销控版暂时未拿到,成交套数根据现场策划口头描述得到。
销售情况
客户
所购产品
楼层
户型(㎡)
价格(元/㎡)
客户A
高层
16F
130
20500
客户B
高层
18F
130
20600
客户C
高层
26F
130
22000
客户D
洋房
1F底跃
175
35000
(折