文档介绍：龙珠光芒
广告策略与包装设想
一、我们的态度
1、配合同致地产销售的节奏
2、把项目的风格包装到极致
3、把项目的卖点包装到极致
二、水木华庭热销的秘密
1、片区形象上升,周边好几个大型配套设施即将开工
2、靠侨城北,和关外楼盘包括部分南山楼盘相比,地段优势明显,价格并不高
3、依托桃源村,生活配套齐备,不出片区实现生活目的
4、该片区与中心区很近,不管是直线距离还是车程都不远;
5、水木楼盘外立面现代时尚、户型布局合理,对目标群心态把握到位
6、水木三本宣传小册,描述山上生活,很有感染力
7、水木广告一反龙珠项目太实的包装手法,避实就虚,形象很能迎合目标群
三、我们项目最主要的特点
1、第一卖点环境(山、公园)
2、第二是区域(侨城北、前景、交通、配套)
3、第三是建筑本题(外立面、户型设计、建筑质量)
4、第四是园林规划(实用性和观赏性)
5、第五是人际关系(社区的单纯)
四、我们渴望给目标群一种什么生活
观点:
1、源于环境的————以“绿色”对抗城市“灰色”;
2、源于区域的——以“低密度”对抗“高楼林立”
3、源于配套的——以“放松”的心情对抗工作的“压力”;
4、源于交通的——以“缓慢”对抗都市的“匆忙”
5、源于建筑的————以“个性”对“抗格式化”
6、源于工作的——以“简单的生活”对抗“复杂的工作”
7、源于社区的————以“简单的人际”对抗“复杂的社会”
状态:
1、在侨城北,有一片未被城市惊扰的,远离城市生活压力的大自然景色
2、 10分钟车程,切换生活场景,一边是高效率的工作,一边是悠闲的生活步态
3、“缓慢”是这里的生活节奏,“从容”是这里的生活态度
4、在这片自然之林,有生活、有艺术、有美、有情趣,唯独没有压力
5、空气中弥漫着优雅的音符、咖啡分子、负氧离子
6、房子与身后的山和谐共融,形成美妙的节奏
7、可以听到鸟叫的声音,山风的声音
8、这里的孩子在山上上自然课
9、这里的老人在树林中度过一个下午
10、这里有单纯的邻里关系,和谐是社区亲情的永恒旋律
11、这里的人脱掉了西装领带,一派休闲作派
12、这里很优雅,充满笑声,既是生活的享受者,又是欢乐的创造者。
五、我们将支持什么样的概念
A、我们项目支持的利益点:
1、生活环境好
2、生活节奏慢
3、生活品质高
4、生活氛围浓
5、生活情趣多
6、生活感情深
B、我们的建筑的特点:
1、注重功能
2、追求理性
3、要求简洁
4、造型突出
5、注重个性
6、做工精细
7、材料高档
8、清新自然
C、我们目标群的渴望:
自由、健康、真诚、真实、爱、清洁、自然、简单、丰富、放松、享受、回归、返朴归真……
D产品、环境、目标群的结合:
健康、
单纯、
简洁、
现代、
清洁、
E、结论
这是现在很流行的北欧风格的简洁表达,正好和我们的产品外观对位,表里如一,因此我们坚持用北欧风情包装我们的项目。
六、我们提出什么样的概念语言
侨城北,塘朗山下,简单生活家
1、把项目划定在“侨城北”区域;
2、把项目和自然之间的关系充分表达出来;
3、把项目给予目标群的生活感受表达出来;
4、把生活观“简单”直接亮出来;
七、我们支持概念的理由
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