文档介绍：高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
×住宅商品房
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
中外环线间-宝山区
建筑物功能及规模
商品住宅用房
开工日期
2013年6月25日
竣工日期
2015年5月25日
建筑面积(平方米)
其中:地上
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
剪力墙
层数(层)
15 地上____14___ 地下___1____
建筑高度(檐口)(米)
层高(米)
其中:首层
建筑节能
水泥基无基外墙保温砂浆,泡沫玻璃屋面保温层
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钢筋混凝土预制方桩,筏板基础、地下室
埋置深度(米)
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件
价格取定期
2013年6月到2015年5月建筑材料市场价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
平整场地
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土方桩(400)
砌筑工程
外墙类型
200厚多孔砖
内墙类型
100/200厚多孔砖
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
筏板基础混凝土等级C35
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
聚合物改性沥青防水卷材、细石砼保护层、红色块瓦
防腐、隔热、保温工程
外墙采用无机保温砂浆,屋面采用泡沫玻璃保温层
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
细石混凝土、水泥踢脚线
门窗工程
塑钢门窗防火门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙砂浆打底、白色腻子批光、外墙砂浆找平、弹性涂料饰面
天棚工程
白色腻子批光、乳胶漆
油漆、涂料、裱糊工程
内部局部乳胶漆、外墙涂料
其他工程
信报箱、楼梯栏杆扶手、阳台栏杆
安装工程
电气工程
交联聚乙烯电缆、照明、疏散灯具、配电箱、开关插座
给排水、采暖、燃气工程工程
镀锌钢管、安装洁具、排水管及雨水管
消防工程
消火栓、镀锌钢管
通风空调工程
专业分包造价另计
智能化系统工程
电话网络、有线电视、监控、
电梯工程
专业分包造价另计
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
分部分项工程
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
2
措施项目
3
其他项目
-
-
-
4
规费
5
税金
合计
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
金属结构工程
-
-
-
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
楼地面工程
门窗工程
墙柱面工程
天棚工程
4