文档介绍：《旧城更新重点项目包装策划》采购项目说明
一、项目名称
项目名称:旧城更新重点项目包装策划。
二、项目内容及要求
一、项目背景
《济南市旧城更新专项规划》(以下称专项规划)已编制完成,为进一步落实专项规划,加快推进济南市棚户区改造和旧城更新,旧城更新处提出加快组织编制重点项目包装策划,有序推进旧城更新工作。
编制重点项目包装策划一是为了发挥政府主导作用,推进项目实施;二是注重项目经济效益,为政府制定计划、分解任务提供依据;三是为包装推介项目、吸引社会投资;四是为编制项目策划、拟订策划条件提供导向依据;五是为统筹规划各类信息、保障公益设施,确保项目操作可行。
二、规划范围
主要针对旧城198平方公里范围内的旧住区、旧厂区、旧院区等整体改造类项目。
三、编制依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
(2)《中华人民共和国土地管理法》(1999年)
(3)《中华人民共和国文物保护法》(2007年)
(4)《历史文化名城名镇名村保护条例》(2008年)
(5)《济南市旧城更新专项规划》
(6)上位规划及各专业专项规划
(7)国家、省、市等相关规划管理规范与技术规定
四、设计重点及内容深度
设计内容包括两部分内容,一是总体研究,对旧城范围内整体改造类项目进行梳理与分类,确定包装策划项目,提出不同类别项目的处置策略。二是重点项目包装策划研究,确定项目包装策划的内容和深度,对项目进行包装策划。
1、总体研究
以专项规划为依据,进一步研究分析重点项目包装策划的目的、意义和作用,制定相应的策划原则,明确包装策划的工作思路,提出包装策划重点和实施建议。
对专项规划中不同类别的整体改造类项目进行梳理,依据更新需求、项目规模、空间位置、经济效益、有无策划等不同界定标准进行分类,确定下一步需要包装策划的更新项目。
根据项目梳理与分类结论,对不同类别的更新项目,结合项目整体特点,