文档介绍：出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):
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居间方(以下简称丙方|):泉州易嘉房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成以下协议:
第一条甲方将位于泉州市丰泽区小区号室,建筑面积约平方米(以产权面积为准)。乙方使用应符合国家及地方的有关法律法规、政策及条例等之规定,若有违法行为,均由乙方承担全部的法律及经济责任。
第二条租赁期限、租金、付款方式
(1)房屋的租赁期限:从年月日至年月日止,共计年。租赁期满。甲方有权收回该物业,若甲方的物业需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
(2)租金及付款方式
第一租期年:从年月日至年月日,月租金元整,第二租期年:从年月日至年月日,月租金元整,付款方式为:乙方应于每3个月的前日内付清。上述租金为甲方收取的净租金,不包括各类税务部门征收的税金,税务部门征收的一切税金由乙方承担。
第三条租赁押金
(1)甲方签定本合同时,乙方应向甲方支付租赁押金人民币元整。
(2)租赁期满或合同解除后,乙方交清应承担的税费、租金及其他杂项费外,甲方应无息退还全部租赁押金。
第四条甲乙双方的权利义务
(1)甲方对出租的物业做到通水、通电,以便乙方安全正常使用。
(2)甲方出租该物业给乙方,对乙方经营产生的后果、责任概不负责,均由乙方承担。
(3)在租赁期间,若甲方出售该物业,在不影响租赁关系的前提下,乙方放弃优先购买权,甲方有权出售该物业,但甲方需配合乙方按本租赁合同的剩余租期及约定条件与新的业主签定租赁合同,直至本合同剩余租期结束,否则视为甲方违约。
(4)租赁期满或合同解除,乙方应准时无条件搬迁,甲乙双方应当场移交、验收该物业,乙方的财物乙方有权带走。
(5)甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务
(6)在不改变物业主体结构的前提下,乙方有权依经营需要对物业自行装修
第五条违约责任
(1)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,由此造成的一切损失由违约方自行承担,若甲方违约,甲方退还乙方全额押金,并且赔偿乙方元整以及违约时乙方店面装修的市场价(以双方认可的装修公司评估为准);若乙方违约,甲方有权没收乙方的租赁押金。
(2)乙方应按约定及时交付租金,若逾期10日未交付租金,则视乙方违约,甲方有权收回该店面物业,并取消乙方转让劝及没收乙方租赁押金并补交所托欠租赁金。
(3)租赁期间,甲乙任何一方若要求解除本合同,应提前两个月与对方协商解决,否则按违约处理。
第六条本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致。签定补充协议。补充协议均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第七条争议解决的方式
本合同在履行中发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
租赁期间若遇政府划片拆迁或自然灾害等不可抗拒因素,本合同自动解除,视为双方都无违约责任,甲方退还乙方全额押金。
第九条本合同壹式叁份,甲、乙、丙方三方各执壹份,