文档介绍：摘要籩随着城市化进程的加快,投资性房地产市场蓬勃发展,同时投资性房地产项目具有投资额大、不确定性因素多,投资风险大等特点,评价项目投资成功与否的关键在于分析投资效果如何,从而及时有效地反馈信息,更好地完善项目,提高投资效益。本文详细地介绍了投资性房地产的定义,特征和处理原则,以青岛供电公司投资性房地产项目为研究对象,从经济、社会和环境三方面综合分析项目的投资效果,并采用层次分析法确定各具体指标的权重值,最后引入模糊综合评价模型对项目的投资效果进行综合评价,根据最大隶属度原则得出该项目投资效果良好的结论。关键词:投资性房地产,投资效果,层次分析法,模糊综合评价华北电力大学工程硕士学位论文摘要,現,,,,..,琭現琣.—,—
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目录中文摘要英文摘要第一章引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二章投资性房地产基本理论与会计准则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第三章青岛新世界数码港项目概述及环境分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究内容及技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.芯磕谌荨#.际趼废摺投资性房地产定义、特征及范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯投资性房地产会计准则规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..跏技屏俊投资性房地产新旧会计准则比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⑴.;⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..;环矫妗项目背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯华北电力大学工程硕士学位论文目录
第四章影响青岛供电公司投资性房地产项目投资效果因素分析⋯⋯⋯⋯.第五章青岛供电公司投资性房地产项目投资效果综合分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯..第六章结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯致洹在学期间发表的学术论文和参加科研情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..项目概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..设计特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。.』肪撤治觥璴项目投资效果表现形式⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯指标体系的建立⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯指标权重的确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.:⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。项目风险特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。项目分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...岱治觥华北电力大学工程硕士学位论文目录
,于年掳洳剂薼:企业会计准则第——投资性房地产》,并从年日开始实施。投资性房地产是指为赚随着我国城市化进程的加快,房地产行业迅速发展,,投资者将房地产作为一种投资手段也已普遍存在,或将其用于赚取租金,或持有以便增值。近些年来,投资性房地产市场更是持续强劲增长。为了规范投资性房地产的会计处理,财政部于年掳洳剂送蹲市苑取租金或为资本增值而持有的房地产,也就是说企业的投资性房地产是企业为投资目的、而不是自用目的持有的土地及建筑物谖夜捎谕恋厥枪械模越指土地使用权及房屋建筑物F涫担蹲市苑康夭谄笠祷疃幸恢倍即嬖冢是作为固定资产或无形资产进行核算管理。现在,财政部将其从固定资产和无形资产中独立出来,要求作为投资性房地产项目单独核算,这不仅仅是我国会计准则的国际趋同行为,同时,也反映了这项投资业务在我国的发展状况和趋势,说明投资性房地产已经是企业的一项重要且普遍的投资手段,所以才迫切需要单独的会计准则来进行规范。我国正处在社会主义市场经济的初级阶段,就房地产投资项目而言,市场体制并不健全,交易行为也不够规范,投资决策的科学性和可行性研究不够严谨,对投资效果的分析更是风毛麟角,如不加以分析、研究,而盲目投资,势必影响房地产行业的健康发展,造成房地产投资得不偿失,供求关系失衡、项目投资失控,甚至房地产市场隐含着的危机