文档介绍：工程施工补充协议
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
工程B地块,地上建筑面积86722㎡,地下建筑面积40658㎡,地下室为3层。甲、乙双方就工程总承包事宜,为明确双方责、权、利的相互关系,便于后期施工保质、按期顺利开展及最终合同价款的顺利进行,经协商补充内容如下:
一、施工总承包及总分包关系
1、本工程承包范围
:施工图范围内所有土建工程(甲方指定分包工程除外)
甲方指定分包工程:1、幕墙及门窗工程;2、二次精装修工作;3、电控门及防盗门
:施工图范围内所有安装工程(甲方指定分包工程除外)
甲方指定分包工程:1、电梯工程;2、暖通工程;3、消防工程;4、智能化系统;5、变配工程
、设备外,其余均实行包工包料总承包。
:桩基工程、土方开挖工程、水电安装工程。
2、乙方与指定分包的关系
,乙方全过程负责分包项目施工期间的质量、进度、安全、标化、资料管理工作并对甲方负责。
。
、对指定分包的工程。如乙方愿意参加竞标(具备相应的设计、施工资质),甲方同意在同等条件下优先录用。同时乙方施工的指定分包工程的总包服务费不存在。
、指定分包工程结算以竞标内容执行,不纳入总包结算方式。同时总分包方应与分包单位签订分包项目管理协议书。推荐分包工程由分包人与总包方签订分包合同。
、乙方配合分包方发生的生产成本,均由分包方承担,包括施工用水电费、土建施工期外的现有脚手架和专为分包方搭设的脚手架、垂直运输设备等。由此发生的费用在分包方与总包方确定费用后由甲方向分包方扣除,并支付给乙方。
。因分包方原因造成的质量、安全、进度问题由分包方负责,同时赔偿乙方的损失。由此发生的费用由甲方向分包方扣除。并支付给乙方。
、乙方能积极配合其他承包方的施工,合理安排进度计划。乙方原则上不向甲方提出费用及工期的增加,但实际需发生成本的除外,非乙方原因造成的工期延误,总工期需顺延。
三、合同价款
、非实物形态竞争性费用以及单独招标、指定分包项目的总承包管理费用组成。
:按浙江省建筑工程预算定额03版(含节能预算定额)、浙江省建筑工程费用定额03版为计算依据,按二类民用建筑工程中值计算综合管理费,规费、税金及农民工工伤保险费按规定计算,组织措施费按市区一般工程中值计取,材料价格按杭州市信息价合同工期前80%的算术平均值计算,无价材料按发包人签证价格进入直接费,工程总造价下浮5%作为最终结算价。
:按浙江省安装工程预算定额03版、浙江省建筑工程费用定额03版为计算依据,取费标准及优惠幅度与土建工程同口径。
,按浙江省现行有关文件规定执行计算。
指定分包项目
防盗门及电控门
铝合金空调百叶
精装修工程
电梯
幕墙工程
总包管理费用
50元/樘
20元/平米
3%
安装费的3%
3%
总包管理费交付时间:在乙方工程结算审核完毕后。
,甲定乙供材料见附表三、附表四;非实物形态竞争费用报价清单按附表一执行,计税不计费。
:普工60天/天,技工80元/天。
四、付款方式
,按月完成工程量的80%支付进度款。上报工程量时,土建、安装分开上报。
,资料交入城建档案馆,备案表盖章后支付至85%。
%。结算价的5%作为质保金,在留存期内不计息。待全部工程竣工资料、竣工图、房屋使用说明书、质量保修书向甲方移交后,支付结算价的1%。待工程竣工验收后合格并移交甲方一年后,一个月内支付结算价的2%。%待工程竣工二年后一个月内扣除相应的扣款后付清。
%待屋面、防水保修期满后归还。保修金均不计息。
、甲方5个工作日审核后作为支付进度款的依据。进度款在次月5日支付,最迟不得超过12日;乙方如未按时提交报表,甲方有权推迟支付进度款或停付当月进度款。
五、质量约定与保修
、乙方确保:各个单位达到甲方认定的企业合格标准。确保创1幢钱江杯,否则处罚20万元/幢。
。
:在本工程竣工验收并交付给甲方一年半内客户投诉率<4%为优良;4%≤客户投诉率≤8%为合格;客户投诉率≥8%为