文档介绍：北京昌平小汤山常兴庄B地块可研报告
北京中原投资顾问部
2010-03
谨呈:中国水电
项目本体条件
Part1
区位
交通
四至
地块现状
周边资源链接
本项目属性界定
地块位于北京市北六环外,立汤路东侧,隶属昌平区,昌平城区中心东南位置,南距奥林匹克公园20公里。
阳坊
三环
四环
五环
六环
八达岭高速
京承高速
清河
西三旗
回龙观
北七家
沙河
小汤山
南小口
昌平城区
南丰路
轻轨
建翔桥
本地块
奥林匹克公园
昌平区
八达岭高速15出口
布局建议一
区位条件优越
区域交通便利,有八达岭高速、建设中南丰路、立汤路、京承高速四条南北向主干路与市区相接。
目前交通:
高速公路:八达岭高速、京包高速
一级公路:立汤路、南丰路
大柳树环岛向西见常兴庄石牌即到
在建/待建的交通体系:
地铁8号北延线
三环
四环
五环
六环
八达岭高速
京承高速
昌平城区
南丰路
轻轨
建翔桥
本地块
立汤路
京包高速
公交491/昌55车站
交通体系较完善,未来规划前景较好
交通便捷
本地块位于昌平区的中心老城区东南角,此区域的客户认知度高。
布局建议一
东:沙沟河
地块四至
纳帕溪谷西路
B-5
葫芦河南滨河路
蔺沟河
B-2
规划路
纳帕溪谷中街
南:纳帕溪谷社区北边界
西:规划路
北:葫芦河路
地块周边多为住宅区,居住氛围浓厚
布局建议一
地块四至(图示)
本地块
场地内没有需要保留的建筑物,地块地势平坦
对快南侧与納帕西谷楼盘相接
地块周边没有噪音和其它污染源
地块西侧有回迁楼,回迁户已入住
地块现状
地块周边环境好,空气清新、无污染源,沙沟河水质较好,更有城市难得一见的野生水鸟,是绝好的水景;
地块周边有小汤山镇政府,奥运自行车馆主题公园、高校区,人文资源丰富;
地块周边临科技园区,产业环境资源丰富
地块周边人文自然资源丰富,具备了良好的人文宜居环境
地块周边资源链接