文档介绍：汇峰广场
---- 销售百问
开发商资质介绍
项目法定资料
相关合作单位介绍
项目建筑规划设计基本指标
项目销售基本资料:
项目配套:
物业管理
认购流程及银行按揭
交楼标准;
开发商资质介绍:
开发商名称:安庆市明珠置业有限公司
项目投资商:文峰中国
开发商背景介绍,做过那些项目?
项目法定资料
项目推广名:
项目总体推广名:汇峰广场,首期住宅推广名:汇峰。世府
项目位置:
安庆市迎江区湖心中路与市府路交汇处(原老市政府位置)
建设工程规划许可证号:
预售许可证号:未确定
项目土地年限,批地时间?
项目从 XXX至XXX,土地使用年限70年
相关合作单位介绍
发展商:
安庆明珠置业有限公司
园林设计公司?曾设计过那些项目?
建筑施工单位?有哪些代表作品?
项目监理公司?
物业管理公司?有没有请专业的物管顾问?有何代表作品?
物业管理公司由开发商自己管理,但为了更好的服务业主,提升项目的国际化管理水平,开发商花重金聘请了国际知名物管——世邦魏理仕做我们的物业管理顾问。
广告公司:颂唐机构
销售代理公司?
中原地产(深圳)有限公司,中国房地产代理第一品牌,年
项目建筑规划设计基本指标
项目类型:多层洋房、高层、写字楼、商业综合体
多层:X层写字楼X层商业X层
项目规模: 5栋高楼 1栋写字楼商业综合体
住宅总户数:
总用地面积?
项目占地面积37700平方,
总规划建筑面积?
规划住宅总建筑面积?商业面积?写字楼面积?
容积率:
建筑密度:
绿化率
得房率:
住宅层高?写字楼层高?商业层高?街铺层高?
建筑结构类型?建筑风格是什么?
住宅机动车停车位?非机动车停车位?商业停车位?商业非机动车位?
项目规划各栋标准层户数情况:
》1号楼: ( )个单元,( )套;(2梯4户;4-( )F)
》2号楼: ( )单元,( )套;(2梯3户;4-( )F)
》3号楼: ( )单元,( )套;(2梯3户;4-( )F)
》4号楼: ( )单元,( )套;(2梯3户;4-( )F)
》5号楼: ( )单元,( )套;(2梯2户;5-( )F)
16、项目每户分别有多少赠送面积?比例是多少?
17、地块项目户型设计情:
结构
户型
面积(㎡)
比例%
套数
备注
2房
3房
4房
\
合计
五、项目销售基本资料:
预计开盘时间:
一期推售哪些栋数?共多少套?
一期预计推售4、5及花园洋房,合计
销售起价、均价、最高价及开盘优惠方式?
小区是否是光纤入户?每户预留几个接口?
每户设多少部电话线路?在什么位置?
电视接口有几个?在什么位置?
是否主要厅房都预留空调安装位?有无中央空调机会?
是否有赠送太阳能?分别是哪些楼栋及楼层?
客厅阳台有生活阳台是否能封闭?
小区有哪些安防设施?
小区有哪些智能化设施?
是否有物业管理用房?在什么位置?多大?
电梯品牌及速度、尺寸、载重量如何?
外墙建筑用料?色调? 材料的特点?
入户门品牌和材质?
窗户品牌?五金件品牌?玻璃是什么品牌?
电梯厅装修标准?是否有小区广播系统?是否有中央空调?
小区是否人车分流?
停车位权益归谁?是否出售?
楼板厚度多少?是否有隐梁、隐柱设计?
各楼间距是多少米?
六、项目配套:
小区内部配套:是否有会所,游泳池,健身房?
周边配套:
道路交通情况?项目周边有哪些交通设施?
·教育配套:
·商业配套:
·休闲娱乐配套:
·饮食场所配套:
·金融配套:
·医疗配套:
七:物业管理
1、物业管理公司简介?
2、开发商指定的物业公司我不是很满意,能不能以后我们自己请物业公司?现在的物管协议不签可以吗?
不可以,目前我们在业主委员会未成交之前按照政府的相关要求,指定了相关的物业管理公司,如果业主对开发商指定的物业公司不满意,可以在入伙3年后,成立业主委员会成立后,由业主委员会投票选择新的物业公司,按规定要求当2/3的业主同意方可更换。
3、物业每平方米是多少?
物业管理公司所为业主提供的服务项目有哪些?
小区水电费、煤气费及电话费的收费要求?
·居民生活用水收费标准:
水费(元∕立方米):
排污费(元∕立方米):合计(元∕立方米): 元,按供水公司统一收费标注执行。
·居民用电收费:( ),按供电公司统一收费标注执行。
·煤气收费标准:( )按煤气公司统一收费标注执行。
·电话费:( )按电信公司统一收费标注执行。
项目智能化设施资料:
序号
项目
说明
1
住户可视对讲系