文档介绍：2011年6月
商业街分析与总结
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商业街分析与总结
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商业街概述
商业街成功案例
商业街成功经验总结
商业街规划要点分析
商业街失败案例
第一部分
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商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。
商业街按照定位不同可分为以下3种类型:
1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。
2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等。
3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
商业街定义
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电影主题商业街
1、定义:
以电影及相关衍生类产品为主题的商业街
电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅,出售电影DVD、海报为主的影像店,以电影中人物创作的手办、模型店等。
用电影主题场景来体现文化,街区商业和电影立体互动,每条街区中都有电影的痕迹,随处可感受浓厚的电影氛围。
2、硬件方面:
3、软件方面:
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商业街发展趋势
单纯的购物功能
购物、餐饮、休闲娱乐等多功能
综合性、大众化定位
个性化、差异化、主题化定位
物质性规划思考
文化、功能、购物体验方面的思考
HOPSCA 原则
(豪布斯卡)
Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。
意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。
HOPSCA的核心理念为:城市商业街不仅仅是一个购物场所,而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的生活空间。
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商业街成功案例
商业街概述
商业街成功经验总结
商业街规划要点分析
商业街失败案例
第二部分
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商业街分析与总结
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案例目录
国外:
纽约第五大道
巴黎香榭丽舍大街
伦敦牛津街
首尔明洞大街
大阪难波公园
国内:
武汉光谷步行街
上海新天地
成都锦里
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纽约第五大道:顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点,也使街区成为世界的焦点
第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线,是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心,全球租金最昂贵的商业街区。拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。
第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店,如 LV、Dior、Tiffany、Cartier、i、Versace、Chanel等,以货品齐全、更新速度快著称。
纽约第五大道
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纽约第五大道
适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形成了良好的商业氛围。
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纽约第五大道
纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右,人行道宽度在8米左右。
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