土地承包协议doc111.doc

文档介绍：土地租赁合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地租赁法》、《四川省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,甲方将位于百鹤村六组的耕地租赁给乙方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商达成共识,签订合同如下:
一、租赁期限:2011年11月20日起至2031年11月19日止( 共计20 年)。
二、甲方自愿将其位于白鹤村组。(小地名: )的土地租给乙方生产经营使用。总面积为: 亩。
三、租赁款的计算方式:分为四个阶段进行:
第一阶段、从2011年11月20日起至2016年11月19日止每亩按人民币:750元(大写: 柒佰伍拾元正)计算土地租金.
第二阶段、从2016年11月20日起至2021年11月19日止每亩按人民币:900元(大写:玖佰元正)计算土地租金.
第三阶段、从2021年11月20日起至2026年11月19日止每亩按人民币:1100元(大写:壹仟壹佰元正)计算土地租金.
第四阶段、从2026年11月20日起至2031年11月19日止每亩按人民币:1300元(大写:壹仟叁佰元正)计算土地租金..
四、交款方式及时间:土地租金一年一付,每年的11月19日前支付次年租金。
五、甲方的权利与义务:
1、甲方有权监督乙方按合同约定履行合同。
2、甲方有权监督乙方合法使用租赁土地。
3、甲方有义务维护乙方的合法权益。
4、甲方有义务尽可能为乙方在生产经营中提供服务和创造条件。
5、甲方在土地租赁期间,如遇意外其继承人必须按照合同约定履行完合同。至合同终止。
六、乙方的权利与义务:
1、乙方有经营自主权。
2、乙方有权享受甲方提供的各项服务。
3、乙方必须按合同约定上交租金。
4、乙方严禁将租赁地用于违法经营。
5、乙方在租赁期间,如遇意外,其继承人继续租赁,直至合同期满。
6、在合同租赁期内,如遇租赁范围内的土地被国家建设征用,乙方必须服从。征用后乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费等其它费用。甲方只享受国家给予的土地征收款。
7乙方在土地租赁期间销售苗木带取土球,甲方无权干涉。
七、协