文档介绍：xx饭店片区改造第 1 号
房屋置换补偿安置协议书
(xx饭店房改房)
 
甲方:福建xx投资有限公司
乙方(产权人): 身份证号:
共有权人: 身份证号:
联系方式:
委托代理人: 身份证号: 电话:
乙方房产所在土地被列入邵xx店片区改造范围,经甲、乙双方平等自愿协商一致,双方就房屋置换补偿安置的有关事宜达成如下协议:
第一条  乙方房屋的基本情况
1、乙方房屋座落于邵武市五四路县前街102号1幢,该楼为六层住宅,一层杂物间,砖混结构,系原邵武饭店房改房,其中部分进行二次交易和产权变更。
2、房屋所有权证证号: 。
3、共有权使用证证号: 。
4、房屋建筑面积: ㎡。
5、国有土地所有权证证号: 。
6、土地使用面积: ㎡。
第二条置换补偿
1、搬迁补助费:原房改房的产权面积为 m2,按10元/m2计算,(按搬出和搬回两次计算)共补助人民币元整。
2、临时过渡安置费:乙方自行解决过渡房,过渡安置费以原房改房的产权面积㎡为准,按每月8元/m2计算即元/月。过渡期36个月,自双方签定本合同并交付腾空的被置换房屋钥匙之日起计算,第一次支付30个月的过渡安置费计元整,余下6个月计元整,在交房之日结清(若低于36个月时间,按实际过渡时间计算;若超出36个月,自超出日期之日按双倍即按每月16元/ m2计算超出时间的过渡费)。
3、入住装修补贴:乙方选择本条第1点回迁毛胚房的,甲方按照乙方所选房屋面积给予180元/㎡的基本装修补偿。即给予万仟佰
拾元( 元)的一次性补贴;若选择本条第2点基本装修的则不再支付基本装修补偿。双方约定乙方所选房按:(1)乙方自行装修,发放入住装修补贴;(2)甲方按基本装修标准给乙方入住装修不计入住装修补贴。
4、搬迁奖励:鉴于乙方在本合同约定的时间内搬迁完毕,交付房屋钥匙并验收确认,甲方给予一次性奖励人民币万元。
5、其他:

。
上述搬迁补助费,临时过渡安置费,搬迁奖励乙方与甲方签定本协议后,并腾空房屋,交付房屋钥匙时一次性支付。入住装饰补贴,用于抵扣增加面积交费,缴费不足部分在交房前补交,超出部分在交付安置房房款决算时甲方一次性支付给乙方。
第三条安置房基本情况
1、乙方选择座落于邵武饭店新建住宅楼室作为产权置换的安置房(一至四层为营业用房),该房屋为框架结构,建筑面积为 m2(该户型及面积最终以房管部门颁发的产权证为准)。
2、回迁安置房装修标准:每个房间隔墙隔好并以涂料刷白;房间门为普通木门;地板为水泥磨平;卫生间地面为普通地砖,,安装蹲便器;厨房安装简易灶台及洗菜盆一个。
第四条安置房置换办法
1、乙方在签订本协议时向甲方移交被置换房屋的房产证、共有权证、土地使用权证等全部产权证书的原件。乙方保证被置换房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵,有上述情况乙方应在交证前自行办妥撤销抵押、解除查封等各项手续,甲方对存在权利瑕疵的被置换房屋暂不予产权置换。
2、经双方协商,乙方房屋原住宅面积为㎡。甲方同意无偿置换面积为㎡,乙方所选的房屋建筑面积为 m2,超无偿置换面积部份为
m2(超面积部份暂定基本价按6500元/ m2计算,如本楼盘开盘价高于6500元/ m2的按6500元/ m2计算,低于6500元/ m2按实际售