文档介绍：徐圩新区智汇湾项目施工图设计
任务书
江苏方洋集团有限公司
2018年10月
目录
一、项目概况
二、设计依据及设计标准,甲方特殊要求
三、设计原则
四、总体设计要求
五、各专业设计要求
六、设计成果及设计周期要求
七、设计配合
一、项目背景及概况
1、项目名称:徐圩新区智汇湾项目(智汇湾商务中心一期工程、智汇湾湖滨公园A区)施工图设计。
2、项目概况:徐圩新区人才科技服务区位于徐圩新区云湖核心区,规划面积约9平方公里,重点建设重大科技成果转化基地、支撑产业发展的实用型技术人才培养基地,打造面向中西部地区的科技和人才服务平台。
智汇湾项目作为人才科技服务区的先期启动项目,包含两个子项目。徐圩新区智汇湾商务中心(一期工程),主要建设中央厨房、特色餐饮及商务办公等配套服务设施。徐圩新区智汇湾湖滨公园(A区)用地约35亩(红线范围26亩),主要建设休闲绿地、湖滨广场、游船码头及相关配套设施。本次招标范围为项目的施工图(含景观工程、幕墙工程)设计。
3、设计内容
主要包括游船码头、配套广场(设施)、景观绿化,与大陆桥会议中心、云湖等周边环境优化连接等施工图设计。商务中心综合商业配套的土建、幕墙、室外及景观工程施工图设计,,景观面积(含屋顶绿化)约3万平方米。具体指标详见项目方案设计文本。
4、建设周期:6个月(暂定)。
二、设计依据及设计标准
1、人才科技服务区策划及概念规划设计方案(附件)
2、智汇湾项目规划设计方案(附件)
3、示范区规建局建设项目规划设计条件及红线图(附件)
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014
5、《江苏省城市规划管理技术规定》(2011年版)
6、《民用建筑设计通则》(2005版)
7、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
8、国家、省、市相关法律法规。
三、设计原则
1、创新与特色的原则:做出项目独有的品味和高端形象;充分考虑舒适景观和商业环境的营造。
2、细致周到的原则:重视施工图的细节设计,考虑以人为本;主入口设计要充分考虑出入的便利性。
3、建筑经济性原则: 施工图设计时要合理利用现有资源优势,在建筑防水、土方平衡、交通优化以及通风、保温、排烟等方面通过技术手段最大限度的节约成本。
4、绿色生态原则: 施工图设计时要考虑绿色,节能设计要求,本项目要达到绿色建筑二星要求。
四、总体设计与要求
1、规划控制要求
,综合考虑各方面的因素确定场地的标高,做到经济、合理。
、抗震、安全的要求,并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线等的要求,同时符合国家规范要求。
,做到通畅简洁;
,尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理,确保地下(上)管线(道)安全,并符合相关规范要求。
,一是有利于环境、交通等整体设计,达到最佳效果;二是便于功能与标高的整体解决,减少设计上不必要的冲突和反复。
2、总平面设计
,富有时代特色,其