文档介绍：房屋租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市昌平区【镇村】建筑面积共平方米,转租给乙方使用。
(二)房屋权属状况:甲方持有
(三)甲方保证在合同签订后按约将房屋交付乙方使用。
第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途:
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满后,甲乙之间的租赁合同终止。
乙方继续承租的,应提前日书面形式向房屋的所有权人---( )提出承租要求,协商一致后由乙方与( )另行签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准:
双方商定:乙方于年月日向甲方交付押金元,此押金作为乙方无任何违约,甲方物品无任何损害的担保金,如无损害,甲方应全额退还。
乙方定于年月日向甲方交付第一次租金元,以后每年的月日前乙方应交付次年的租金;
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)卫生费(4)电话费(5)电视收视费(6)供暖费(7)燃气费(8)物业管理费(9)房屋租赁税
本合同中未列明房屋使用期间的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。
第六条房屋的装修、维护及维修
1、甲方允许乙方在取得甲方书面同意的情况下,根据需要对房屋不影响主体结构的情况下进行简单的装修,合同中止【含终止】或解除时乙方承诺保证不向甲方主张任何补偿。
2、乙方未经甲方书面同意不得私自对房屋进行新建、改建、扩建、装修。对任何部位的新建、改建、扩建、装修,费用均由乙方承担。
乙方经营期间改建扩建增建以及装修的房屋和设施不得拆除,合同终止、期满或者解除,无偿归甲方所有。
2、房屋的维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构符合安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在地的法律规定。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施损害的由乙方负责修复。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条乙方应依法合理使用房屋,妥善处理与村委会或其他部门的关系。在乙方使用房屋期间应保障人身安全、财产安全,并承诺将尽充分的注意义务,并承诺如发生事故与甲方无关。
第八条继续承租的相关事宜
甲乙双方在租赁合同到期前,乙方应提前与房屋所有权人( )提出书面续租要求,同等条件下乙方有优先承租权,但应另行签订房屋租赁合同,并交纳租金,以保证
使用的连续性。
第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋:
1、乙方不按照约定支付租金达日的。
2、乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。