文档介绍：甲方:XXX
乙方:XXX
根据市政府关于“XXX领导小组第三次会议纪要”(2011-XXX号)精神,甲方同意将辖区内XX街道所属约45亩土地交由乙方储备整治,乙方对甲方予以补偿。
本着客观、公平、公正的原则,甲、乙双方经过友好协商达成以下协议:
第一条储备土地约定
(一)本协议中储备土地系甲方辖区内位于( 土地座落) 的(规划分区及编号)内土地(具体位置见附件一:储备土地范围图),土地面积为45亩(最终面积以国土部门确权面积为准),该部分土地中16亩已具有征地批文未实施拆迁安置补偿,其余为需完善土地利用规划或城市规划的土地。
(二)本协议项下储备土地应符合城市规划和土地利用规划,不符合的应由甲方按本协议约定负责完成。
第二条储备土地作价及相关约定
甲、乙双方同意本协议项下储备土地补偿总价暂定为33亿元(大写:叁拾叁亿元整),,最终土地补偿总价
按国土部门确权发证的证载储备土地面积和上述单价据实结算。
本协议确定的储备补偿价格包含甲方储备土地的征收拆迁补偿费用、各项规费、储备土地的前期费用(地形图测绘、土地勘测定界、土地利用规划和城市规划编制等费用)、土地出让金等。
第三条土地征收
本协议项下储备土地征收工作由甲方负责在2013年12月底前负责完成,并将已完成征收和拆迁安置补偿后的土地按本协议约定交乙方,其中在2012年12月底前完成2000亩,2013年12月底前完成2500亩。
储备土地文件办理和规划编制审批
(一)本协议项下45亩储备土地的储备批文和储备权证由甲方负责在2012年3月底前全部办理完毕,并将储备批文和储备土地权证等相关文件交乙方。
(二)本协议项下乙方储备土地应调整为商住用地,其土地利用规划、城市规划编制由甲方在2012年5月底前完成并获审批。
(三)本协议项下储备土地规划区范围的市政设施规划由甲乙双方共同完成,并应按规划负责实施。
(三)本协议项下储备土地及甲方“汽车城”项目用地控规编制由乙方统一负责
,甲方予以配合协助,所涉费用由双方按土地面积分摊。
土地储备补偿价款支付方式约定
本协议签订生效后,根据本协议项下土地储备整治进度,按如下约定向甲方支付土地储备补偿价款。
第一次付款:本协议签订后,根据甲方与重庆渝富地产有限公司签订的借款协议(借款金额:人民币100000万元),双方同意将借款的人民币10亿元(大写金额:人民币10亿元整)本息视为本协议中乙方的第一次付款。
第二次付款:乙方取得本协议项约定的4500亩土地的储备权证后,2012年12月底前,乙方向甲方支付人民币50000万元(大写:伍亿元整)。
第三次付款:乙方按本协议约定完成2000亩土地征收和拆迁安置补偿,并将土地按约定交乙方后,2013年6月底前,乙方向甲方支付人民币 50000万元(大写:陆亿元整)。
第四次付款:甲方完成本协议项下储备土地征收工作,并按本协议约定将土地全部交乙方后,双方办理结算,乙方向甲方支付人民币50000万元(大写:伍亿元整)。
第五次付款:甲方按本协议约定屡行完全部义务后,乙方向甲方付清尾款。
第六条其它约定
(一)介于甲方在本协议储备土地规划区内已安排“汽车城”项目的事实,乙方予以理解,双方同意在规划设计和调整时一并考虑,同时,甲方的“汽车城”项目应最