文档介绍：村庄规划
主讲人:姜自健
村庄规划系列课程安排
课程总计分为三个课时:
1、村庄规划主要内容和村庄建设规划(目的:认识村庄规划,学习村庄建设规划编制以及相关编制工作方法);
村庄规划工作步骤,基础资料收集和主要法律法规
村庄规划类型
2、镇(市、区)域村庄布点规划的编制以及《村镇规划标准》(GB501882007)规范的学习;
3、《村镇规划编制办法(试行)》、《村庄整治技术规范》(GB 50445-2008)学习以及村庄规划工作学习交流。
一、村庄规划工作步骤:
1、和甲方对接,明确设计任务,签定设计合同;
2、基础资料收集、法律法规等;
3、展开设计工作,注重和甲方沟通对接;
4、规划设计评审,按评审意见修改完善,提交成果,收取费用。
二、基础资料收集、法律法规
1、收资清单:
图纸资料:
本村庄地形图,比例尺为:1:500~1:2000;村域地形图比例尺为1:1000~1:5000;
镇(乡)总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划;
项目基本概况:
项目名称,用地情况;
产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化(传说、文化遗迹)、建筑特色、古树名木等资料;
村庄工程地质、水文地质、气候等资料;
本村庄建筑物现状,包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代;
村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况(包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等);
村庄现状人口状况(近五至近十年资料);
其他资料
政府工作报告;其他相关资料。
2、村庄规划相关法律法规:
《村庄和集镇规划建设管理条例》(1993年5月7日经3次常务会议通过 1993年6月29日中华人民共和国国务院令第116号发布)
《村镇规划编制办法(试行)
《村镇规划标准》(GB501882007)
《村庄整治技术规范》(GB 50445-2008)
村庄规划编制导则(试行)
云南省村庄规划编制办法(试行)
三、村庄规划类型
从编制上
县(市、区)域村庄布点规划;村庄建设规划
四、村庄建设规划
1、村庄规划一般分村庄总体规划和村庄建设规划两个阶段。村庄规模较小、功能单一的村庄,可以一次性做到建设规划深度。
2、村庄规划编制期限为三到五年;
3、编制村庄规划原则上按建设部《村镇规划编制办法(试行)》中近期建设规划的内容和深度要求编制,亦可根据需要对村庄建设规划进行调整,适当增减规划内容。
村庄建设规划类型:
1、改建:村庄整治:风貌提升、完善基础设施、美丽乡村规划
2、新建:异地搬迁(扶贫异地搬迁、工程建设异地搬迁等;灾后重建(滑坡、泥石流、地震等灾后重建)
村庄建设规划布局
一、布局原则
二、布局要点
(布局结构、街道空间、院落空间、村口、滨水空间、山地空间)
三、道路网布局
(系统、等级、宽度、停车场)
四、公共服务设施布局
(布在哪里、内容、规模)
五、绿化布局
六、市政设施布局
布局原则——“一个体现、三个结合”
一个体现(集聚):
集中紧凑布局,避免无序扩张。
三个结合:
结合自然条件和地方文化,突出地方特色。
结合生产生活方式,体现村庄特色。
新旧村庄的结合,形成合理有序的空间结构。
合理安排村庄各类用地。
居住建筑、公共建筑、道路、绿化、市政设施及其他
布局要点——“七大要点”
要点内容
院落空间组织
山水空间利用
与地形结合
街道空间布局
村口
组团组织形式
生产辅房
与自然条件和地方文化结合
与生产生活方式结合
新旧村庄结合
体现三个结合