文档介绍：XX学校
物业管理服务合同
XX学校
XXXX物业管理有限公司
本合同由(以下简称“甲方”)和上海永升物业管理有限公司(以下简称“乙方”)拟定和签署。
物业基本情况
物业名称:
物业位置:
物业类型: 学校物业
总建筑面积: 建筑面积平方米
鉴于
乙方在学校物业提供专业的管理服务方面具有丰富经验;
甲方希望其在保洁、设备设施运行及维护、宿舍管理、保安及消防管理能够获得乙方的管理服务,乙方愿意为甲方提供此类管理服务。
甲乙双方均以《物业管理招标文件》和乙方提供的《物业管理服务投标书》为依据,落实履行其职责。
因此,鉴于以上情况和基于下述条款和条件,双方达成协议如下:
简述
聘用范围及性质
甲方在此聘用乙方为其提供物业管理服务,由甲方提供相关材料、物品及设备以有效地履行第二条规定的管理服务。甲方同意按第9条的规定支付费用。乙方接受聘用并承担相应的责任,同意提供上述服务。
甲方给予支持的承诺
双方同意本合同目的在于使甲方能够得到优质、高效的服务。甲方认可为实现此目的,乙方需要甲方的行政人员和相关职能部门的支持,甲方同意尽其最大努力提供此类支持。
甲方提供的信息
乙方以甲方提供并结合乙方相关专业人员的实地勘察的信息为基础,实施本合同下的管理服务项目,甲方声明其向乙方提供的有关上述管理服务的信息是真实的。
员工
乙方同意派驻其认为履行管理服务通常所需的管理人员。其中一人为项目经理,由他(她)作为乙方的主要代表执行本合同中乙方的权利和义务。
除管理人员外,乙方还将提供有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培训与技术人员和特别项目所需的人员。
、、费用、福利、其他费用和保险。
乙方在招聘管理服务人员时,应优先考虑原单位并获得甲方认可的物业服务人员。
乙方项目经理及主要管理人员如需调动,必须提前一周以书面形式通知甲方,并获得甲方同意后方可调动。
材料、物品、设备及相关费用
本条的范围
本第3条明确划分乙方在为甲方提供管理服务期间所需的材料、物品、设备及发生的相关费用的责任。
乙方提供的设备
所有乙方为履行管理服务所提供的设备及软件(包括计算机硬件)仍为乙方财产。乙方应负责上述设备的维修、保养和设备更新。
甲方提供的设施、设备、工具、消耗品
甲方应负责向乙方提供履行管理服务所必须的设备、工具、消耗品、管理用房(含简单装修)、电话线路等,产权归甲方所有。乙方有妥善使用、保护、保管的责任。
保洁
负责所有建筑物的室内公共部位(食堂除外)。
负责楼内各会议室、接待室、正副校长、正副书记室保洁工作。保持上述部位(包括办公家具、地面、门窗、玻璃、墙面)清洁、无异味,不留卫生死角。
保持洗手间无积水、无污迹、无异味,及时补充手纸和洗手液。
负责专用教室、公共教室的保洁工作。
负责学生宿舍公共区域的保洁工作。
校内道路、操场、停车场的整洁。
每天清运各类垃圾,并保持垃圾桶周围整洁干净;按爱卫会要求放药除四害;绿化区域内无明显垃圾杂物的堆积,无各类植物残枝枯叶。
突发事件的临时保洁任务。
设备运行与维护
配电间日常工作时间有专人值班,能及时处理各种问题,并做好值班记录。
建立对屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间