文档介绍：第3章工程造价的构成
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一、建设工程造价
建设工程造价包括:设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。
二、设备、工器具购置费
1、设备购置费
设备购置费=设备原价+设备运杂费
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1)设备原价:国产设备或进口设备的原价。
国产设备:设备制造厂的交货价。
进口设备:进口设备得到安家。
进口设备得到岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监管手续费+车辆购置税
2)运杂费:除设备原价之外的关于设备、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
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运费、装卸费
包装费
设备供销部门手续费
采购与仓库保管费
设备运杂费=设备原价+设备运杂费率
2 工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
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三、工程建设费用
包括:土地征用费、与项目建设有关的费用、与未来生产经营有关的费用。
1、土地征用费:土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金
2、与项目建设有关的其他费用
1)建设单位管理费
开办费
建设单位经常费
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2)研究试验费
3)勘察设计费
4)工程监理费
5)工程保险费
6)建设单位临时设施费
7)引进技术和设备进口项目的其他费用
8)工程总承包费(仅指实行“交钥匙工程”BT)
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3、与未来生产经营有关的费用
1)、联合试运转费
2)、生产准备费
3)、办公、生活家具购置费
四、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
1、预备费:
1)、基本预备费:按设备及工器具购置费,建筑安装工程费和工程建设其他费用三者之和为计费基础,乘以基本预备费费率计算。
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在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计、施工过程中所增加的工程费用、设计变更、局部地基处理等增加的费用
一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费
竣工验收视为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复的费用
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2)、涨价预备费:根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。
建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费。
2、建设期贷款利息:根据银行规定的贷款利息,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。
为筹措建设项目资金发生的各项费用,包括建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费等财务费用。
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建筑安装工程费用的构成
一、费用的内容
1、建筑工程费用
包含的内容:各类房屋建筑;建筑物附属的室内供水、供热、卫生、电气、燃气、通风孔、弱电设备的管道安装及线路敷设;室内外的装修;各类设备基础;室外构筑物;道路;绿化;铁路专线;码头;围护等工程费。
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