文档介绍：附件:
合同示范文本
制定
监制
农村土地承包经营权流转合同填写说明
《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细阅读本合同内容,对不理解的条款,由农村土地承包经营管理部门解释。
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转包,指家庭承包方式的承包方,在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营,原与发包方签订的土地承包合同继续有效。
出租,主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人,并收取租金的行为。
互换,指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。
转让,指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。
股份合作(入股),指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。
SDF-2009-0002
合同编号: [ ]区县[ ]乡镇包字[年份号]
农村土地承包经营权转包合同
甲方(转包方):
乙方(接包方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包事宜,订立本合同。
一、转包土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村组亩土地(详情见下表)承包经营权,转包给乙方
从事(主营项目) 生产经营。
转包土地基本情况表
序
号
地
块
地
类
面
积
四至界限
用
途
原土地承包经营权证编号
原承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
合计(大写) 亩(小写) 亩,其中:田亩,土亩;地块数块
二、转包期限
转包期限为年,即自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。甲
方应于年月日之前将土地交付乙方。
三、转包金、支付时间与方式
。
(1)以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写: )共公斤。
(2)以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币元,(大写: )。
(3)考虑物价等因素的约定: 。
:
(1)一次性支付:于年月日前全部支付完毕。
(2)逐年支付,即于每年月日之前支付,且每年递增%(约定不递增的填写零)。
(3) 。
四、甲方的权利和义务
;有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。
;甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
、保护转包土地,制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、流转土地被依法征收、征用、占用时,有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。
5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权,不干预乙方正常的生产经营活动。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
、产品处置权和收益权,在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。
、占用时,有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
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,不得随意弃耕、抛荒,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
,及时向甲方交还转包的土地;需要继续转包的,同等条件下,乙方享有优先转包权。
,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。
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六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理: