文档介绍：房屋租赁合同
甲方(出租方):
注册地址:
法定代表人或负责人:
乙方(承租方):
注册地址:
法定代表人或负责人:
鉴于:
1、甲方已依法取得座落于[ ] 的土地使用权,土地用途为[ ],土地使用期限为[ ]年(自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止)。
2、甲方已依法取得了在上述土地上建造的建筑面积为[ ]平方米房产的完整无瑕疵所有权,其房地产权证编号为[ ](以下简称“出租房屋”)。
3、签订本合同之前,乙方已向甲方出示真实、有效的营业执照或组织机构代码证原件。
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家有关法律、法规,基于平等互利原则,经友好协商,就乙方承租出租房屋事宜订立如下协议。
1、出租房屋的结构、装修标准和设备、附属设施
,甲方已在本合同签署之前向乙方出示,乙方对此予以确认。
,由双方在本合同附件2中加列明。除双方另有约定外,附件2作为甲方按本合同约定将房屋交付乙方使用和乙方交还出租房屋时的验收依据。
2、租赁期限及用途
,租赁期限及租金起租日自免租期满后的次日起计算。
。
3、续约优先权及优先购买权
:租赁期满,甲方若欲继续将出租房屋或以其它方式交予他方经营,在同等条件下,乙方享有优先承租权或以其它方式继续经营的优先权。乙方应在租赁期满的60日前向甲方发出书面通知,与甲方协商出租房屋租赁期限的续展及租赁条件或其它方式继续经营出租房屋的条件。
:在租赁期内或期满后的续约期内或期满后的租赁关系存续期间,如甲方欲出售出租房屋的部分或全部,应在出售前60日书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方在接到甲方以书面形式发出的第三方购买条件后(拍卖方式除外),应在15个工作日内通知甲方是否行使(优先购买权),逾期视为放弃以该条件购买的优先购买权。但若甲方在向乙方发出第三方的购买条件重新以书面形式通知乙方。
,甲方在与任何第三方签署关于出租房屋全部或部分的出售或所有权转让合同之前,应向第三方告知出租房屋已出租予以乙方的事实,并须取得第三方出具的承诺接受本合同及相关补充协议及甲乙双方就出租房屋的租赁事宜所达成的所有约定,并将完全履行上述合同、协议及约定的不可撤销的承诺函。甲方与第三方签署的房屋买卖合同也应规定与承诺函内容一致的条款。
4、租金、保证金及支付方式
:自甲方按本合同第7条约定将出租房屋全部交付乙方之日起至乙方正式开始营业之日止为免租期。免租期内甲方免收租金、管理费,但乙方须支付实际发生的与使用出租房屋有关的费用。(注:正式开始营业之日是指乙方进入房屋正式办公之日)。
:出租房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币[]元,(不含物业费用)。
:租金每壹个月支付一次,。乙方于每个月的20日前将当月租金汇入甲方指定的银行帐户,汇付所需手续费由乙方承担,以此类推。最后