文档介绍：免费商铺租赁合同范本
在商铺租赁合同中,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。以下是要给大家介绍的免费商铺租赁合同范本,欢迎各位的参考!
免费商铺租赁合同范本篇一出租人(甲方):_________
承租人(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米,库房位置为_________.
第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付票/_________);第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日,第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________.
第四条保证金条款:
:公共责任险、火灾险、_________.
:_________.
、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
、教育、整顿。
,保障乙方正常经营。
,不得干涉乙方正常的经营活动。
,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________.
,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租
赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________.
,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。
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,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
,服从甲方的监督管理。
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,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、
转让、转借营业执照。
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,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
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第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
、收回经营证照的。
,经甲方_________次书面通知未改正的。
、销售假冒伪劣商品的。
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、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
、_________等费用的。
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