文档介绍：项目介绍
1、投资者基本情况:
中国浦发机械工业股份有限公司隶属于中央大型企业集团——中国机械装备(集团)公司,是由原国家机械电子工业部响应中央开发开放浦东的号召,组织全国一批大型机械工业企业,联合工商、交通等商业银行在上海浦东共同出资组建的机械工业现代生产经营的窗口企业。公司成立于1992年10月,。
经过近十五年的努力,中国浦发机械工业股份有限公司在房地产开发经营、工业园区开发、工程成套承包、国际国内贸易、船舶制造及实业投资等领域不断发展。2006年,浦发在前进的道路上又取得了骄人的业绩,集团总销售额突破26亿元,合并税收6000万元。
2、项目名称
上海国际研发总部基地中国浦发总部及研发基地项目
3、项目地址
上海国际研发总部基地位于上海市宝山区大场镇,占地约780亩,基地分为A、B、C、D四块(见附图一)。
中国浦发总部及研发基地项目(见附图二)是上海国际研发总部基地的一期项目,位于大场镇“国际研发总部基地”的B地块,基地东至西泾港,南至上大路,西至沪太路,北面与A地块相邻,占地面积约126000平方米(合189亩)。
4、项目定位
“中国浦发总部及研发基地”项目,除了建设中国浦发总部以外,还将引入机械电子行业、IT服务外包行业和文化艺术创意行业等相关产业中有影响力的企业总部和研发基地,打造上海北部国际总部及研发基地。
5、建设内容
上海国际研发总部基地主要从事项目招商以及总部研发用房、公建及附属设施的开发、建造、租赁、销售和物业管理等经营活动,。
中方米,总建筑面积190580平方米,其中地上建筑面积167580平方米,地下车库面积23000平方米。项目由10多栋建筑组成(具体以规划为准),楼群沿人工湖呈环岛形布置,楼层不超过6层。
6、建设周期
中国浦发总部及研发基地项目工程建设期约为3年,计划于2008年3月开工,2010年12月竣工。
7、投资估算及资金筹措
经估算,项目一期建设总投资75804万元,其中建安工程投资为53431万元,其他建设费用为22373万元。
项目建设总投资所需的全部资金由项目投资方通过自筹解决。
8、项目效益
中国浦发总部及研发基地项目建成后,将引进中国浦发机械工业股份有限公司总部、中国机械工业集团公司、中国联合工程公司上海工程研究中心、兰石所上海研发销售基地、中国重型机械研究所、成都工具研究所、桂林巴顿电子束技术国际工程中心和中国电器科学研究院等著名单位的总部或研发基地,引入IT服务外包产业和文化艺术创意产业等相关产业,实现区内年总销售额300亿元人民币,年上缴税收约3亿元人民币。
上海国际研发总部基地建成后,将引进10家左右世界500强企业及有影响的大型企业总部,20家左右国家级科研机构的研发中心及一批境外研发中心,集聚一批有发展潜力的中小企业总部及境外回国优秀科技人员的海归科技创意企业。届时,基地内企业实现年总销售预计将超过300亿元人民币,从而发展成为上海市乃至更大范围内知名的、有影响力的国际研发总部基地。