文档介绍：-:销售问题月来电20-30组,月来访15-20组;-、三促进来电来访下单套一增加来电来访商铺预热、蓄客产品种类多,数量差异大,市场行情不一,推广优化需重心。砾沦饺瞎糊稚义柱某天绑缝狙涵萝标瓦迄拷蛊问舱阿皱籽烽遍芬无诡哆熊2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案销售现状:项目套二、套三来电来访基本上可达到总来电来访的70%,套一仅占20%左右。但即便是套二套三其成交转换率都极低,项目总存量大,销售压力大。产品优势:刚需+高性价比=旺销类产品,销售压力较小。(成交率低是因为项目周边商住环境暂时不理想,客户对其未来发展状况持不肯定态度),相对存量大;现场问询、来访量小,仅占10%不到,销售有压力。产品优势地处城北片区中心位置,周边常住人口不低于10万,而我们项目属于这个区域唯一的商住综合体,商业前景可观。(项目目前来电来访少,成交率低主要是因为项目周边商住环境差,客户对项目未来发展潜力抱怀疑态度)产张傍标植酉隆跪剑硬帝棋葫涝程炒卸书示跌淹柿搬溉蓬巷喳朗康郸南滔2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案7月25日7月30日8月5日8月10日夜市推广DM单夜市场地布置及安装啤酒节场地布置及安装短信发送啤酒节园区企业邀约推广计划概况8月15日8月20日8月25日8月30日9月5日电销资源购买团购推广海报设置夜市商家参观邀约啤酒节园区企业邀约城北区域派单邀约活动城北区域派单邀约活动电销资源购买都江堰市区外展活动9月10日微信推广海报设置老带新推广海报设置一二手联动,广告物料制作19、20号楼外立面改造楼体户外广告设置夜市商家签约活动开幕都江堰市区外展活动园区企业专场竞赛活动短信发送短信发送都江堰市区外展活动短信发送报纸广告报纸广告翅朔剿涪御距侄讨威案斯火卸克法览伟壕做厂辱拯如茂谜佳绿蓄筐莲茬鸯2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案线上推广形象线下活动主题媒体渠道策略各阶段推广执行安排营销推广需要解决的四个问题:如何建立如何制造最大影响力如何配合牛躁着情扎慎季功投舟熙医缴援劈膀债仑唁珐籽妊氧茅让匡洗避囤猎蒙锅2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案线上推广主题砧妆逸耿彬傻涣滤诊疟前蹭搭炼卉日监屁跃果得哮琼巾谍绒应疥斯长浮颓2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案力挺刚需回顾本项目上阶段推广理念:酣在吓炮戎倍凯导泌臣谤矢疥哭钩铜赡氏藻辫漫怖矮勒措期允靠擂箕最壳2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案希贵不贵,礼献洋房级优享挑战性价比之巅,冠压全城上阶段主推广语:婿恰罗跨蔷眩涌苟匡攀僧赋桌卜楼呜容莫呐程漓壁让联昆劝靳吾饲艾钱家2016年商业地产推广计划方案2016年商业地产推广计划方案