文档介绍：《房地产开发项目可行性研究与项目管理》
绪论中国房地产开发现状分析
我国房地产开发基本现状
存在的问题及成因分析
对策思路
第一篇可行性研究
第一章可行性研究概述
房地产开发的基本流程
可行性研究的目的
可行性研究的阶段划分和内容
可行性研究的方法和作用
房地产市场分析与预测
市场调查与分析
选址(事前与事后)及功能定位
市场与产品定位
预测方法
房地产投资估算与资金筹措
投资估算
收入估算
资金筹措
房地产开发项目经济评价方法
资金的时间价值
财务评价
综合评价
现金流分析
不确定性分析
盈亏分析
敏感性分析
方案比选
差额投资内部收益率法
等额年值法
投资收益率法
可行性研究报告的编制
内容
注意事项
项目后评价
基本概念
主要内容
效益评价方法
第二篇项目管理
房地产开发项目与项目管理概念
房地产开发项目的特点
房地产开发项目管理的基本内容
项目经理
项目公司的组织与目标实施
房地产开发项目公司的组织
房地产开发项目公司的经营管理目标
项目公司目标管理制度
挑选合作者
策划公司的选择
设计单位
施工单位
监理单位
物业管理
项目的计划与控制
房地产开发项目的计划
房地产开发项目的控制
项目控制常用方法
质量控制
进度控制
成本控制
第三篇案例
某住宅可行性研究报告一及点评
某综合房地产项目可行性研究报告一及点评
30万平方米住宅小区项目管理案例
附录《房地产开发经济评价方法》