文档介绍：11/6/2018
售楼处建议
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售楼处装修设计原则:
1、中德典范
体现德国元素,展现中德合作的各项标杆成果。
2、生态理念
从整体包装、氛围营造、办公耗材、能源利用、绿色交通等各方面,将园区生态理念最大化的在售楼处及销售动线上进行呈现。
3、智慧之城
提前确定智能化合作公司合作打造智能化售楼处,以实际应用和多媒体相结合的方式,将德国企业中心及C2组团智能化的措施在售楼处进行展现。
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第一部分售楼处功能分区
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售楼处功能分区
功能分区原则
●为达到最佳效果,建议三层全部使用,㎡。
●功能齐全,通过细节打造展示项目品质。
●动静分离,并保证洽谈区景观面的最大化。
●注意人流的特点,销售动线的合理性。
●注意室内灯光的运用,体现项目高雅、静谧的室内氛围。
●注意室内的装饰设计(如壁画、绿植、家具等),体现品质感。
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售楼处功能分区
㎡
VIP区
卫生间
办公室
储藏室
更衣室
小型会议室
员工休息室
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售楼处功能分区
㎡
景观绿化区、停车区域
多媒体、生态智能展示区
卫生间
洽谈区
接待台
项目沙盘
区域沙盘
展示区
洽谈区
水吧台
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售楼处功能分区
㎡
签约区
财务室
办公室
VIP室
会议室
储藏室
打印室
更衣室
活动区
卫生间
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售楼处功能分区
售楼处外围
景观绿化区:通过售楼处建筑与园林景观的融合,制造绿色生态的第一品质感觉,与道路走向相结合,起到视觉牵引的作用,同时不能影响售楼处外部视线,让客户可以一眼看到售楼处入口,在入口处还可设计喷泉等雕塑以突显生态主题,提升项目品质。
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售楼处功能分区
停车区域:人行与车行路线尽量分开,除考虑下车后进入售楼处便利快捷外还应保证动线顺畅,各种交通工具的行动路线最好可以区别设定,设计100%无障碍通道;同时做到不影响售楼处由内向外的观赏视线,周边沿路设置引导标示,预留停车场车辆指示标示的位置。
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售楼处功能分区
门岗:工作时间内安排保安站岗,增加客户进入售楼处的仪式感。
精神堡垒:利用代表项目形象的艺术装置对客户产生感官视觉认识。
动线规划:除以上设计外还要保证与销售地块之间联系的紧密性,便于客户参观示范区、样板间。
德国中心
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