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第一节土地资源评价概述
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土地资源评价又可称土地评价:是在土地资源调查、土地类型划分完成以后,在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上,以土地合理利用为目标,根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计,从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果,确定土地价值的过程。
一、土地资源评价的概念
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二、土地评价的作用与任务
服务
土地利用规划
土地交易
土地税收
土地补偿
土地分等定级与估价
土地管理
估计土地利用
评判经营好坏
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三、土地评价的分类
评价目的的不同
评价成果
土地自然适宜性评价
土地生产潜力评价
土地经济评价
定性评价
定量评价
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四、土地评价的分类
根据土地评价目的
分多目的(综合)和土地评价的分类根据土地评价目的多目的(综合)单目的(单项)评价,如1:100万土地资源图是评价土地对农、林、牧业的适宜性和适宜程度,属综合评价;以种植业为对象的土地评价是单项评价。
按评价对象
分为农用地、林业用地、城镇土地、旅游用地、交通用地等的评价。
按评价的时间
分为当前适宜性评价与潜在适宜性评价。当前土地适宜性评价是指不经大型的改良而处于目前状况下的土地适宜性潜在适宜性评价是指经过大型改良之后在将来某个时候的土地适宜性。
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多样性原理
相对性原理
可比性原理
五、土地评价的基本原理
综合性原理
系统分析原理
限制性原理
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(一)生产性原则
(二)综合性原则
(三)主导因素原则
(五)比较性原则
(六)相对稳定原则
土地评价要求对不同的土地类别在可继获得的利益和所需的投入之间进行比较。
土地评价的原则
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评价层次:
评价单元
土地评价必须落到一定的地块或实体上,基
本的地块或实体单位即土地评价单元。或土地评
价单元是具有专门特征的土地单位度用于制图的
区域,它是土地评价的基本单位。根据国内外的
实践来看,土地评价单元的选择大致有以下五种
方式:
分全国、省、县、乡四个层次。
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评价单元的选择
①以土地类型(或土地资源)单元为评价单元,
以土壤—地貌—植被—利用现状的相对一致性
作为划分依据;
②以土壤分类单位(我国采用土类、土属、土
种,英国、美国采用土系),划分的依据是土
壤分类体系。
③以土地利用类型单元为评价单元,划分
依据是土地利用分类体系;
④以生产地段或地块(我国的承包地、国
外的大型农场或大农场的作业地块)作为
评价单元;
⑤以行政区划单位(如乡、村)为评价单元。
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土地评价系统
指在土地评价工作中评定土地质量的等级序列系统。代表性评价系统有:
①美国“土地潜力分类”评价系统:潜力级、潜力亚级、潜力单元三级序列;
②FAO“土地适宜性分类”评价系统:适宜性纲、适宜性级、适宜性亚级、适宜性单元四级序列;
③前苏联的评价系统:土地类、土地级、土地亚级、土地种四级序列;
④澳大利亚土地潜力系统:限制性等级、适宜性类别二级序列;
⑤中国1:100万土地资源图:土地潜力区、土地适宜类、土地质量等、土地限制型、土地资源单位五级序列。
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