1828武汉新天地地下美食街招商手册讲义教材.ppt

文档介绍：·中山大道地下美食街项目的定位·
定位方向:
主题鲜明,专业性较强的按地面路段入口划分为各种主题地下商城,走主题化的路线。
1828武汉新天地美食街最终定位取决于地面商圈的业态它必须遵循“上无下有,上有下优,上优下综”的原则
填补商圈市场空白,与地面商业互补
寻找地面商业极少或较少有的业态或业种,也就是要抓住地面商圈里的市场空白点,也可以已有的落后的业态进行改造和升级。
地下商业定位必须地面商业形成交叉与互补
定位中低档商业街或主题化商城来与地面商业错位竞争和互补。
通过业态组合,“吃、喝、玩、乐、购”一站式消费
一站式购物是商业发展的趋势,也是消费者越来越追求的消费需求。
主力店+主题商业街+大众化消费
将地下商业项目定位为与地面商业互补的大众化商业街+主题化明确的主题商业街如女性主题、青少年主题、数码主题类等 。
将开阔区域引进超市、电玩城、影院等作为主力店。
一条1000米长的地下商业街可以分成4段主题化的商业街
*1000米=3300米(可分13段主题化商业街)
遵循地级市商业中心的一般业态规律
一般的业态组合及规模规律:一般地级市商业中心的总体规模在15-20万平米,包含3-6万平的超市、百货、电器主力店,2-3万的商业街,2万左右的主题商城,6-7万的专业市场和2-3万平的餐饮休闲娱乐。
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