文档介绍：����年�月�内蒙古科技与经济�������������
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物业设备管理初探�
裴艳慧�
�内蒙古建筑职业技术学院,内蒙古呼和浩特��������
摘�要:以供排水设备为例,阐述了物业设备主动管理的理念以及主动管理的工作内容。�
关键词:附属设备;主动管理;供排水设备系统�
中图分类号:����.���文献标识码:��文章编号:����—������������一����一���
我国的物业管理行业从����年开始到现在,已�设备和配电设备两个子设备系统。�
经经历了��几个春秋,纵观这��年来的发展历程,��.�.�供水设备系统。供水系统是指满足住用人及�
悲喜交加,但物业管理的作用却随着我国经济的发�其他设备系统对水量、水压、水质等要求的各类给水�
展、人民生活水平的提高日益凸显。大到国民经济的�设备总和。�
持续发展、小到城镇居民的日常生活,物业管理都是��.��生活设备类�
其他以往任何一个行业所无法替代的。虽然有很多�生活设备是指与物业住用人生活舒适关系密切�
不尽如人意的地方,但这恰恰是一个新兴行业发展�的,并且影响物业住用人生活环境质量的各类设备�
的必由之路和正常的成长过程。�系统总和。�
�物业管理的内容��.�.��电梯系统。电梯是指用电力拖动的特殊交通�
谈及物业管理的内容,不同的物业类型、不同的�运输工具。�
物业企业也许会有不同的服务重点,但其中常规性��.�.�排水系统。排水系统是指收集并排放人们生�
的公共服务是相同的,只不过是服务的质量等级不�活废水和建筑物自然积水,使其到规定处的排水设�
同罢了。物业管理常规性公共服务内容见表�。�备总和。通常分为生活排水系统和自然排水系统两�
表��物业管理常规性公共服务的内容�大类。�
�.�.�停车系统。主要指与停车场所引导、控制、显�
服务类别�服务内容�
示、管理有关的设备总和。�
�.�.�普通照明系统。普通照明系统是指将电能转�
换成光能进行采光和布景,以满足共用居住环境要�
求的照明电气设备总和。�
�.�.�弱电系统。它是指向居住物业内部提供特定�
用途的弱电设备总和。�
�.�.�特殊用水系统。特殊用水系统是指提供或排�
放居住物业中特殊用水的设备总和。按使用功能分�
通常包括:①景观用水系统;②绿化用水系统;⑧游�
泳池用水系统;④直饮水系统;⑤中水系统等。�
之所以把前两项称之为基础服务,是因为房屋�
�.�.�通风系统。通风系统是指为实现排风或送风�
或者说是物业存在的意义首先在于它主要功能的发�而采用的风机、风口、管道等通风换气设备总和。�
挥,即住着安全并能够发挥使用功能,这是在人类需�
�.�.��空调系统。空调系统是指以空气调节为目�
求等级中排在第一位的生理需求。环境服务和安全�的,对空气集中进行处理、输送、分配及控制其参数�
服务所包含的项目从情理中讲应该是基础服务已经�变化的机组、装置、管道等设备总和。�
满足人们要求的情况下涉及享受层面的内容。��.�.�供暖系