文档介绍：房建施工阶段监理规划(标准文本)
西安四方建设监理有限责任公司
监理规划
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项目概况
项目概况建设单位(业主) : 建设单位(业主) 项目名称:XXX 高层住宅楼项目名称建设地点: 建设地点建设规模: 建设规模结构形式: 结构形式工程投资: 工程投资计划开竣工时间:自计划开竣工时间设计单位: 设计单位施工单位: 施工单位工程概况工程简况年月日至年月日止
XXX 项目高层住宅楼工程位于 XX 路与 XX 路十字西南角,沿城市干道布置, 是生活区内的最高建筑物。本工程由商场和两栋高层住宅楼组成, 总占地面积 3000 平方米,总建筑面积 75000 平方米。其中商场为二层框架结构,占地面积 1000 平方米,建筑面积 3000 平方米,总高度 米,设有一台 1 吨客货电梯;两栋高层住宅楼为剪力墙结构,地上均为 30 层,占地面积 2000 平方米,建筑面积 72000 平方米,建筑物总高度 米, 每栋设有三台电梯,屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间,消防控制室和管理值班室设在一层。地下一层为平战结合六级人防地下室。建筑场地较为平坦, 场地地下稳定水位埋深 6~7 米, 地下水对砼及钢筋无腐蚀。拟建场地内现有建筑物将予以拆除。 1 2 3 工程建筑主要等级类别
工程等级:一级建筑防火分类:一类高层建筑建筑耐火等级:高层住宅一级、商场为二级
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地下室:平战结合六级人防二等人员掩蔽所地震设防烈度:8 度建筑物安全等级:二级剪力墙抗震等级:一级框架结构抗震等级:二级工程特点建筑工程特点
拟建工程是生活区内的最高建筑物,沿城市干道布置,为城市一景观。采用高级外墙涂料,蓝橙灰三色和谐配合,突出了高层建筑整体效果,体现了高层建筑的时代特征。商场外装饰采用的铝塑板,局部玻璃幕墙。住宅内楼地面为水泥砂浆,墙面、顶棚为混合砂浆初装修。其它部分内装修同一般建筑工程。 结构工程特点
商场为现浇框架结构,独立基础,并与高层住宅楼之间设有沉降缝。两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构, 平面形状及刚度均匀对称, 采用桩筏基础。基础埋深 7 米,底板厚 米,φ800 砼灌注桩,桩长 45 米,桩距 2650,满堂布置,单桩竖向极限承载力标准值为 7500KN,桩采用机械成孔水泥护壁桩。地下室采用级配防水砼,抗滲等级 S6。 给排水工程特点
生活给水系统: 生活给水系统住宅楼室内给水系统共分为四个区,低压由生活管网直接供水, 其它三个区由联合站房高压给水泵、屋顶高位水箱、减压阀及管网供水。为保证生活水质,给水管采用了衬塑钢管,高位水箱采用 SMC 组合式玻璃钢水箱,箱内设置自动消毒灭菌装置。消火栓给水系统: 由联合站房高压消火栓消火栓给水系统住宅楼室内消火栓系统为临时高压制, 泵引两路供水管与室内消火栓系统连接成环。消火栓系统为高、低两区,高区直接供水,低区经减压伐减压后供水。消火栓管采用焊接钢管,焊接连接。自喷系统:在商场及高层住宅前室、公共走道、地下室设置自动喷水灭火系统, 自喷系统
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消防控制室设在一层。人防给水系统:水源取自市政自来水,在每个人防区内设战时用贮水箱。人防防人防给水系统护区内的给排水管均采用 P≥,防护区外墙或顶板的内侧均设 P≥ ,穿越防护区的管道直径≤65mm。排水系统:室内一、二层生活污水与其它层生活污水分开排放。地下室的污水及排水系统消防电梯井底的消防水用排污泵排至室外管网, 粪便污水经室外化粪池处理后排至室外管网。屋面雨水及空调凝结水,采用有组织内排水系统。 采暖通风工程特点
采暖系统: 采暖系统竖向分三个区,由户外新建的换热站供热。系统形式为单管顺流上供下回式,采暖设备采用 TZY2-5-5(8)柱翼型散热器。防烟、排烟系统防烟、排烟系统: 每栋楼的地下室内设有两套排烟系统,平时兼作地下室排风系统。住宅楼的前室、楼梯间设有加压送风系统人防工程: 人防工程每个地下室内设有一套人防通风系统,具有清洁式、隔绝式、滤毒式三种通风方式。 电气工程特点
高低压变配电系统:商场部分以伸缩缝为界划归两栋住宅楼的两个供电系统内。高低压变配电系统两栋高层住宅楼地下室内各设一变配电室, 由生活区高压配电室埋地引入两路独立的 10KV 电源。地下变配电室除分别供电外,同时还互为