文档介绍：劳务分包合同的订立必须根据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同管理暂行办法》制定
一、劳务作业发包时,发包人、承包人应当依法订立劳务分包合同。
发包人不得将劳务分包合同发给个人或者不具备与所承接工程相适应的资质等级以及未取得安全生产许可证的企业。
承包人不得将所承包的劳务作业发包或者分包给其他企业或个人。
建设单位不得直接将劳务作业发包给劳务企业或个人。
二、劳务作业招标发包的,发包人、承包人应当在中标通知书发出后30日内订立劳务分包合同;劳务作业直接发包的,发包人、承包人应当在承包人进入施工现场前依法订立劳务分包合同。
劳务分包订立后,除依法变更外,发包人、承包人不得再行订立背离劳务分同实质性内容的其他协议。
三、劳务分包合同应当采用书面方式订立
劳务分包合同应当由双方企业法定代表人或者授权委托人签字并加盖企业公章,不得使用分公司、项目经理印章。
四、劳务分包合同应当明确以下主要内容:
发包人、承包人的单位全称;
工程名称、工程地点、劳务作业承包范围及内容、质量标准、劳务分包合同价款;
合同工期以及调整的要求;
劳务分包合同价款、人工费、劳务工资结算和支付的方式、时限以及保证按期支付的相应措施;
劳务分包合同价款调整标准、调整依据及程序;
劳务作业内容变更、洽谈的形式和要求;
施工现场及劳务作业人员的管理要求;
临时性用工、停工、窝工的确认方式及补偿,依据双方施工现场管理约定进行罚款的标准和确定程序,材料保管责任;
劳务作业验收的条件及程序;
违约责任;
争议的解决方式
发包人、承包人的联系方式,以及发包人的项目经理,承包人的想不负责任的相关信息;
其他应当在劳务分包合同只能够明确约定的内容。
本市推行使用建设行政主管部门与工商行政管理部门共同是定的劳务分包合同示范文本。
劳务分包合同不得包括大型机械、周转性材料租赁和主要材料采购内容。劳务分包合同可规定低值易耗材料由劳务分包企业采购。
劳务分包合同中不得包括维修保证金的内容。
七、发包人、承包人约定劳务分包合同价款计算方式时,可以选择固定合同价款、建筑面积综合单价、工种工日单价、综合工日单价四种方式选择其一计算。
发包人、承包人不得采用“暂估价”方式约定合同总价。
八、采用建筑面积综合单价方式计算的,发包人、承包人应当在劳务分包合同中明确约定建筑面积计算规划、计价规范、工作内容、调整因素等。
九、劳务分包合同价款包括工人工资、管理费、劳动管理费、各项保险费、低值易耗材料费、工具用具费、文明施工及环保费用中的人工费、利润、税金等。
十、发包人、承包人在劳务分包合同订立时应当对下列有关合同价款内容明确约定:
发包人将工程劳务作业发包给一个承包人的,正负零一下工程、正负零以上结构、装修、设备安装工程等应分别约定;
工人工资、管理费、工具用公费、低值易耗材料费等应分别约定;
承包低值易耗材料的,应当明确材料费总额,并明确材料费的支付方式、时间;
劳务分包合同价格风险幅度范围应明确约定,超过风险幅度范围的,应当及时调整。
十一、发包人、承包人应当在劳务分包合同中明确约定对劳务作业验收的时限,以及劳务合同价款结算和支付的时限。
十二、发包人应当在劳务分包合同订立七日内,到市住房城乡建设委办理劳务分包合同及在京施工人员备案。