文档介绍：空调系统年维保协议
根据 连云港金海国际影城 (以下简称甲方)与连云港市
隆泉机电工程有限公司 (以下简称乙方) 双方协商, 就甲方大厦
的空调系统维护保养事宜达成如下保养协议:
一、设备概况:
主机型号:美的 MDV4+ 及 MDV
冷媒种类: R410A 及 R22
控制方式:微电脑
室内机:一项
室外机:一项
控制面板:一项
冷媒管路:一项
二、维保时间:
冬夏两季空调系统运行前十五天进行保养, 具体时间由甲方
确定并电话通知。
三、维保内容:
1、机组启动柜电器元件的清洁、检查、测试;
2、微电脑控制单元检查调整;
3、主机电机绝缘电阻检测;
4、检查主机冷凝器净洁并清洗;
5、检查主机油量;
6、拆检室内机空气滤网;
7、检查所有安全控制元件;
8、调整机组运行状态至设定参数;
9、检查测量机组动力、控制部分的电流电压;
10、检查测试室内机电机绝缘状况;
11、检查室内机运转、动平衡、噪音及振动等状况;
12、检查调整室外机组振动变化状况;
13、检查机组避震器有效程度;
14、提交维保后机组的各项运行参数、安全设定参数等;
四、常规例检:
常规例检周期为设备运行期间每月一到两次, 常规例检的具
体内容:
1、检查输入电压;
2、检查电气联动状况;
3、检查机组运行状态;
4、检查系统工作状态;
5、检查系统压力参数;
6、检查全系统运行状况;
五、应急维修;
1、接到报修通知,四小时内抵达现场并着手处理故障;
2、指导甲方操作人员熟悉设备操作特点;
3、向甲方有关人员报告设备故障原因分析及预防措施;
4、维修结束出具书面维修报告书,注明维修过程及所需消
耗的材料品种数量;
六、保养服务以外的设备维修
1、由于使用上操作不良或使用不良为起因的设备损坏;
2、机器本身或附属机器的返修;
3、设备再涂色或绝热层补修;
4、合同保养物件以外的机器或事故(如施工不良)造成的
保养设备损坏;
5、乙方建议甲方应实施的措施,但因甲方延误处理而发生
的设备损耗;
6、因不可抗力、火灾等引起的设备损坏;
七、甲方义务:
1、操作人员须按照设备使用说明和操作流程进行操作;
2、操作人员须定时、准确记录设备运行数据;
3、及时支付乙方所需更换的零配件及相关材料费用;
4、提供便于维保的其他各项条件;
八、乙方义务
1、按照协议内容逐项、保质保量进行维保工作;
2、