文档介绍：第6章房地产税收
房地产税收概述
我国现行房地产税收体系
国外房地产税制的经验借鉴
我国现行房地产税制存在的主要问题及改革的初步设想
房地产税收概述
、本质和特征
1)房地产税收的概念
2)房地产税收的本质和特征
(1)强制性。
(2)无偿性。
(3)固定性。
房地产税收概述

1)筹集财政收入功能
2)调控经济功能
3)调节收入功能
4)资源配置功能
5)监督经济活动功能
房地产税收概述

1)财政收入原则
2)公平原则
3)效率原则
房地产税收概述

1)房地产税收的基本要素
(1)纳税人。
(2)征税对象。
(3)征税标准。
(4)税率。
(5)附加、加成和减免。
2)房地产税收的分类
房地产税收概述

1)税收负担转嫁的含义
2)税收负担转嫁的方式和途径
纳税人将自己所缴纳的税收转嫁给别人负担,一般通过以下几种途径:
(1)提高商品销售价格。
(2)降低商品或原材料收购价格。
(3)降低劳动者工资。
3)研究税收负担转嫁问题的意义
我国现行房地产税收体系

1)纳税人
2)征税对象和征税范围
3)计税依据和税率
(1)计税依据。
(2)税率。
(3)应纳税额的计算。
4)有关减税和免税的规定
5)纳税期限和纳税地点
我国现行房地产税收体系

1)纳税人
2)征税对象和征税范围
3)计税依据和税率
(1)计税依据。
(2)税率。
(3)应纳税额的计算。
4)纳税期限和纳税地点
我国现行房地产税收体系

1)纳税人
2)征税对象和征税范围
3)计税依据和税额标准
(1)计税依据。
(2)税额标准。
(3)应纳税额的计算公式。
4)有关减税和免税的规定
5)纳税期限和纳税地点