文档介绍：柯北新市场区一期工程区
监
理
规
划
编制: 审核:
绍兴市工程建设监理有限公司
二 O O 六年十二月
工程概况
1、工程名称:柯北新市场区一期工程C、D、E区
2、工程地点:绍兴县金柯桥大道以东,钱陶公路以北
3、建设单位:绍兴县中国轻纺城市场开发建设有限公司
4、设计单位:浙江中和建筑设计有限公司
5、勘察单位:浙江有色建设工程有限公司
6、施工单位:中厦建设集团有限公司
本工程由D、E区的地上五层市场和一层地下停车场及C区的地上五层连廊组成,总建筑面积约14万平方米。,E区为人防地下室。该工程为框架结构,桩基采用预应力管桩,D、E区基础采用平板式筏板基础,C区采用桩承台加基础梁形式。
监理工作目标
(1)、质量控制目标:严格按照施工合同约定和有关国家质量验评定标准进行监控,达到施工合同规定的质量目标。
(2)、进度控制目标:合同工期约为800 个日历天,具体按项目最终动用的计划时间,分阶段严格控制。使各分部工程在施工合同工期内按合同质量等级要求完成竣工验收。工程计划于2006年12 月 10日动工,到2009年2月20日竣工。监理期包括工程动工至完工,以及资料整理服务期。
(3)、造价控制目标:根据业主委托和施工合同规定严格核准工程量和工程价款,为业主合理支付工程款提供可靠依据,保证根据业主需要通过施工阶段的计量、索赔管理、造价审计以及其它合理化建议,尽心尽责地为业主节约建设总成本献计献策。
监理工作范围
本公司受业主委托,承担该工程施工全过程的质量、进度、造价监理。
监理工作的依据
(1)、业主单位提供的有关工程设计图纸、企业标准资料。
(2)、业主单位与施工单位签订的工程施工承包合同。
(3)、业主单位与本公司签订的工程建设委托监理合同。
(4)、政府批准的建设规划、设计等工程建设相关的文件。
(5)、建设部、浙江省、绍兴市、县有关建设管理办法及监理规定。
法规名称
备注
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《工程建设监理规定》
建设部建监(1995)737号文
《浙江省建设工程监理管理条例》
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《浙江省建设工程监理实施细则》
监理工作内容
1、协助业主管理工程的施工现场工作。
2、管理施工承包合同,审查承包商选择的分包单位资格及分包项目,确定合同外项目,并进行监理。
3、协助业主单位落实合同规定提供的有关施工条件,如道路、供水、供电、施工场地、必要的生产和生活设施等;检查施工承包单位的施工准备工作,审批施工承包单位提交的开工申请。
4、审核施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术措施和方案、施工详图、使用的原材料及试验成果。签发补充的设计文件、技术规范等,答复施工承包单位提出的建议和意见。
5、依据施工承包合同审查施工承包单位派驻现场主要管理人员的施工经验和管理能力是否与施工组织设计一致;核查劳动力进场情况及物资材料进场等。对上述诸项中不符合合同的要求,不能满足本工程项目施工要求者,应及时要求施工承包单位采取措施限期解决。
6、进度控制:
(1)审查批准(在施工承包合同规定期限内)施工承包单位提交的月施工进度计划。监督、检查、记录计划实施和各种有关情况(施工设备、劳动力、施工组织、停工窝工等),及时发出进度措施的指令,督促施工承包单位采取措施保证进度计划的实施。
(2)进行经常性的进度分析,当计划变化时,及时提出调整意见及相应的措施。
(3)按时编写监理报告,报甲方。
7、质量控制:
(1)核实并签发施工必须遵循的设计要求,技术标准、施工规程、规范等质量文件。
(2)审查施工承包单位的质量控制体系和措施。督促施工单位进行全面质量管理。
(3)对施工质量进行全过程监督管理。及时发出工程质量方面的各种指令,包括停工、返工、复工等。对用于工程的材料进行全面检验,不合格的严禁使用。
(4)审批施工承包单位按合同规定提交的质量自检报告;组织隐蔽工程验收,重要工序验收等中间验收,予以签证并对质量作出评价报告。
(5)审批施工承包单位提交的质量事故报告。对重大质量事故应提出处理意见上报甲方审批。
8、造价控制:
(1)审核施工承包单位提交的支付计量、单位费用、月进度付款申请。签发付款凭证。
(2)受理索赔申请,进行索赔调查和谈判,提出处理意见。
(3)处理合同变更,下达变更令。
(4)按工程进展情况和资金到位的可能情况,进行工程费用分析,必要时提交投资计划调整、修改和采取相应措施的处理意见上报委托方。
9、进行监理项目内的组织协调工作,编写各有关问题的协调处理意见,及工地协调会、例会、碰头会等会议的会议纪