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目录
目录 1
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购买动机分析 10
客户土地需求分析 10
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鑫苑景园 13
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北临中原路,东临工人路,西靠文化宫路,南靠伊河路
土地面积:100000m2
用地性质:住宅
容积率:
项目所处位置为中原路中路,工人路,文化宫路,伊河路所围成的区域。处于郑州市整治商业中心地带,毗邻郑州市人民政府而建,俯瞰中原重镇迷人风光,地理位置无与伦比,距离新郑国际机场也只有40多分钟车程周围有裕达国贸,中原万达广场,中高档次的设施,不仅如此还有一些住宅区,例如丽城花园,万福花园,华淮小区,锦绣中原,金盾花园,等等。还有一些政府机构。如下所示:
  商品房供应量
    ,%,%。其中:,%,%;,%,%(注:非住宅含商业、写字楼、车库、地下室等)。
    商品房销售量
    郑州市市区商品房销售4791套/间,%,%;,%,%;商品房销售均价8603元/平方米,%。(注:此处商品房含商品住宅、经济适用房、商业、写字楼、地下室、车库等多种物业)。
    住宅销售状况
    4月份郑州市市区住宅销售2831套(含商品房、经济适用房等),%,%;,%,%;商品住宅销售均价为5791元/平方米,%。
    各区住宅销售状况
    4月份,金水区住宅销售面积最多,,惠济区成交均价则最高,为7273元/平方米。
    非住宅销售状况
    4月份郑州市市区非住宅销售1960套(含车库、写字楼、商业用房等),%,%;,%,%;非商品住宅销售均价为12070元/平方米,%。其中写字楼销售2640套,,;,/㎡。
    二手房销售状况
    4月份郑州市市区住宅二手房销售1611套,%,%;,%,%;住宅二手房均价为4582元/平方米,%。
项目
中原新城
鑫苑景园
万达广场
位置
中原路199号
中原区陇海路与桐柏路交汇处
二七合作路1号
中原区中原路与秦岭路交叉口西南角 
交通状况
乘坐302,59,126路,79路,102路,103路,83路,1路,20路,211路,63路,87路
乘坐59路、9路、K9路、321路、211路、96路、55路、203路、212路、210路、201路等公交车在陇海路桐柏路站下车。
乘坐9路、34路、35路、49路、50路、51路、52路、63路、66路、76路、88路、101路、103路、104路、202路、211路等公交车,在医学院站下车即到。
12路中原西路程乔楼—火车站,44绕城路须水—火车站,60郑上路西环路—东建材,60快西环路中原路—东建材,102伏牛路电器厂—火车站,103淮河路西环路—紫荆山,112马寨—碧沙岗,126五龙口—帝湖花园,210郑上路西环路—火车站,916快西环路中原路—会展中心
配套设施
小学:伊河路小学、伏牛路小学、中原区实验小学、中原区外国语小学、伏牛路四小、汝河新区小学、伏牛路二小、淮河路小学等。
初高中:外国语学校、市一中、69中、19中、42中等。
高校:郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院等。
行政事业单位:市委市政府、市教委、市国土资源局、市烟草管理局、市司法局、市水利局、中原区委区政府、区地税局、区检察院等上百家行政事业单位。
医疗单位:河南电力医院、河南协和医院、中原医院、市二院、